Aller au contenu principal
Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben
Image 2
Wohnbereich im Obergeschoss
Wohn-/ Essbereich im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Zimmer 1 im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss
Büro im Erdgeschoss
Garage und Stellplatz
Terrasse
Garten
Image 13

CHF1'350'000

5.5 pièces · 169 m²

5.5 pièces Maison jumelée à Bolligen

Bodenacker 13, 3065 Bolligen

Description

Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben

Wohnen, Erholen, Gestalten

Mit viel Charme und Funktionalität präsentiert sich dieses Doppeleinfamilienhaus als idealer Rückzugsort, der Raum für Individualität und Lebensqualität bietet. Die familienfreundliche Umgebung, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die naturnahe Lage schaffen die perfekten Voraussetzungen für komfortables Wohnen - ideal für jedes Lebensmodell.

Die Liegenschaft überzeugt durch:

  • einen grosszügigen Garten und eine Terrasse mit Bewässerungsanlage
  • einen hellen und offenen Wohnbereich mit Cheminée
  • eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und E-Ladestation
  • eine Erdsonden-Wärmepumpe für einen energieeffizienten Heizbetrieb

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Vivre, se détendre, s'épanouir

Alliant charme et fonctionnalité, cette maison jumelée se présente comme un havre de paix idéal, offrant un espace propice à l'épanouissement personnel et à une qualité de vie optimale. L'environnement familial, la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ainsi que la situation proche de la nature créent les conditions idéales pour un cadre de vie confortable - parfait pour tous les modes de vie.

La propriété séduit par :

  • un jardin spacieux et une terrasse équipée d'un système d'arrosage
  • un espace de vie lumineux et ouvert avec cheminée
  • une installation photovoltaïque avec accumulateur d'électricité et borne de recharge électrique
  • une pompe à chaleur géothermique pour un chauffage économe en énergie

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez de plus amples informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Living, Relaxing, Creating

With plenty of charm and functionality, this semi-detached home is the ideal retreat, offering space for individuality and a high quality of life. The family-friendly neighborhood, proximity to schools, shopping, and public transportation, as well as its location close to nature, create the perfect conditions for comfortable living--ideal for any lifestyle.

The property stands out for:

  • a spacious garden and a terrace with an irrigation system
  • a bright and open living area with a fireplace
  • a solar power system with energy storage and an electric vehicle charging station
  • a geothermal heat pump for energy-efficient heating

Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
169 m²
Surface du terrain
434 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1975
Publié le
27.08.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'350'000
Prix au m²
CHF 7'988
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Bodenacker 13 3065 Bolligen

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 58 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

160 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'860 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 90 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 176479Ref: EFH Bolligen - 10632256