Prix sur demande
5.5 pièces Maison individuelle à Bolligen
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Description
Maison de famille charmante avec vue panoramique et potentiel
Un foyer avec charme, calme et potentiel polyvalent
Cette maison de famille charmante combine un emplacement de vie idyllique et familial avec une offre d'espace généreuse sur trois étages. Encastrée dans un quartier calme, la propriété offre des conditions idéales pour les personnes qui cherchent un foyer confortable avec des possibilités de conception individuelles.
À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à des pièces polyvalentes et à un espace suffisant pour la vie de famille. Les différents étages permettent une division pratique de l'espace de vie, de sommeil et de travail. En plus des pièces de vie existantes, une pièce supplémentaire chauffée d'environ 19 m² est disponible au sous-sol, qui convient parfaitement comme pièce de hobby, de travail ou de chambre d'ami, par exemple. D'autres pièces annexes ainsi que le vaste grenier offrent également un potentiel supplémentaire pour les idées et les souhaits d'expansion futurs.
L'extérieur est également particulièrement accueillant. Le jardin amoureusement conçu offre un refuge idyllique pour se détendre et profiter. Dans la maison d'été orientée sud au dernier étage, vous pouvez passer des heures ensoleillées et profiter de la vue magnifique sur les Alpes en même temps. L'extérieur attrayant est complété par le puits de la maison avec de l'eau de source fraîche.
Le confort de vie moderne est assuré par la pompe à chaleur air/eau moderne, qui a été renouvelée en 2015.
Le dernier étage est chauffé par des radiateurs.
La propriété offre une opportunité attrayante de développer une maison avec un charme rural, un environnement calme et des possibilités polyvalentes selon vos propres idées.
Cette propriété offre les points forts suivants
- Emplacement de vie calme et familial
- Jardin confortable avec des possibilités de conception polyvalentes
- Pièce supplémentaire chauffée au sous-sol 19m², avec entrée séparée
- Pompe à chaleur air/eau moderne
- Maison d'été spacieuse avec vue magnifique sur les Alpes
- Puits de la maison avec de l'eau de source fraîche
- Potentiel pour deux places de parking extérieures
Cette propriété offre une combinaison intéressante de qualité de vie, d'ambiance naturelle et de potentiel de conception individuel.
Nous serions ravis de vous montrer la maison lors d'une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 148 m²
- Surface du terrain
- 405 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1993
- Publié le
- 03.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
3065 Bolligen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
160 %
Inférieur à celui de 75 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'860 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
29 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Franziska Zimmermann












