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Maison de famille charmante avec vue panoramique et potentiel
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Prix sur demande

5.5 pièces · 148 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Bolligen

3065 Bolligen(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison de famille charmante avec vue panoramique et potentiel

Un foyer avec charme, calme et potentiel polyvalent

Cette maison de famille charmante combine un emplacement de vie idyllique et familial avec une offre d'espace généreuse sur trois étages. Encastrée dans un quartier calme, la propriété offre des conditions idéales pour les personnes qui cherchent un foyer confortable avec des possibilités de conception individuelles.

À l'intérieur, vous pouvez vous attendre à des pièces polyvalentes et à un espace suffisant pour la vie de famille. Les différents étages permettent une division pratique de l'espace de vie, de sommeil et de travail. En plus des pièces de vie existantes, une pièce supplémentaire chauffée d'environ 19 m² est disponible au sous-sol, qui convient parfaitement comme pièce de hobby, de travail ou de chambre d'ami, par exemple. D'autres pièces annexes ainsi que le vaste grenier offrent également un potentiel supplémentaire pour les idées et les souhaits d'expansion futurs.

L'extérieur est également particulièrement accueillant. Le jardin amoureusement conçu offre un refuge idyllique pour se détendre et profiter. Dans la maison d'été orientée sud au dernier étage, vous pouvez passer des heures ensoleillées et profiter de la vue magnifique sur les Alpes en même temps. L'extérieur attrayant est complété par le puits de la maison avec de l'eau de source fraîche.

Le confort de vie moderne est assuré par la pompe à chaleur air/eau moderne, qui a été renouvelée en 2015.
Le dernier étage est chauffé par des radiateurs.

La propriété offre une opportunité attrayante de développer une maison avec un charme rural, un environnement calme et des possibilités polyvalentes selon vos propres idées.

Cette propriété offre les points forts suivants

  • Emplacement de vie calme et familial
  • Jardin confortable avec des possibilités de conception polyvalentes
  • Pièce supplémentaire chauffée au sous-sol 19m², avec entrée séparée
  • Pompe à chaleur air/eau moderne
  • Maison d'été spacieuse avec vue magnifique sur les Alpes
  • Puits de la maison avec de l'eau de source fraîche
  • Potentiel pour deux places de parking extérieures

Cette propriété offre une combinaison intéressante de qualité de vie, d'ambiance naturelle et de potentiel de conception individuel.
Nous serions ravis de vous montrer la maison lors d'une visite personnelle et nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
148 m²
Surface du terrain
405 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1993
Publié le
03.09.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Animaux admis
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
Prix sur demande
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Emplacement

3065 Bolligen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

160 %

Inférieur à celui de 75 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'860 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité43 dBJour
43dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

29 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 87 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Franziska Zimmermann

Immobilienberaterin

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