4.5 pièces Maison en terrasse à Bolligen

La maison de terrasse d'angle

Dans un emplacement central à Bolligen, une maison de terrasse de haute qualité et extrêmement confortable est vendue. Les caractéristiques clés sont les suivantes :

• 107 m² d'espace de vie répartis sur 4,5 pièces
• 3 chambres fermées
• Espace cuisine, salle à manger et salon ouvert
• Cuisine de haute qualité avec champ de cuisson Berbel, plan de travail en pierre naturelle suisse (Verde Andeer) et combinaison four/vapeur et micro-ondes/four de Siemens
• Revêtements de sol : parquet en chêne à l'ancienne
• Trois zones humides : toilettes simples avec lavabo, baignoire avec lavabo et salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne et toilettes (chauffage au sol)
• Beaucoup de lumière : orientation sud de la grande façade vitrée
• Beaucoup d'espace extérieur : 41 m² de terrasse sur toute la largeur de l'appartement, 7 m² dont sont couverts avec possibilité de store
• Beaucoup d'espace de stockage : 9 m² de local de stockage extérieur, deux caves accessibles directement depuis l'appartement (dont une avec machine à laver et toilettes), quatre grands placards encastrés et un compartiment de cave extérieur (au niveau du hall d'entrée)
• Beaucoup d'intimité : terrasse à peine visible, pas de circulation dans l'escalier d'accès, entrée propre (accès sans escalier)
• Moderne : pas de problèmes de chauffage grâce à la chaleur de district fiable
• 1 place de parking (préparée pour l'installation d'une station de recharge)
• Très utile : espace de lavage général dans le hall d'entrée (pour voitures, vélos, etc.)
• Sympathique : sauna commun pour usage partagé (agenda d'inscription et distributeur de monnaie)
• Environnement familial avec aire de jeux et espaces ouverts communs

Forfait sans souci : état top à un excellent emplacement

L'appartement se présente dans un état directement habitable grâce à des travaux de rénovation extensifs et de haute qualité. Lors de la rénovation (2021), la cuisine, l'ensemble de l'installation électrique, tous les sols et les murs, ainsi que les fenêtres avec moustiquaires ont été renouvelés. En 2025, une zone humide de luxe supplémentaire a été construite à partir de l'ancien local de stockage, qui dispose également d'un accès direct à d'autres locaux de stockage et à la buanderie.

Les matériaux soigneusement sélectionnés et de première classe, ainsi que le plan d'étage orienté sud, forment la base d'un logement confortable. La terrasse de plus de 40 mètres carrés est pratiquement invisible et offre suffisamment d'espace pour une table à manger, des chaises longues, un salon, un jardin d'herbes ou d'autres possibilités. La zone jusqu'à 1,5 mètre en dessous du mur de soutènement appartient également à l'appartement et peut être plantée selon vos besoins. Malgré l'intimité, la terrasse peut se profiler avec une vue large.

Droits de construction

L'appartement est situé dans les droits de construction de la commune de Bolligen, qui dure encore plus de 40 ans et est très modérément prix (CHF 123.-/mois).