1'950'000
14 pièces Maison individuelle à Boltigen
CHF1'950'000
Description
GROSSZÜGIGER PLATZ FÜR EIN ÄRZTE / THERAPIEZENTRUM GESUCHT?
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage Zwischen Gstaad und Thun und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Haltestelle der Bahnstrecke Spiez Zweisimmen ist in 2 Minuten erreichbar.
Die Liegenschaft ist ideal für ein zukünftiges ÄRZTEZENTRUM / THERAPIEZENTRUM / SCHULUNGSZENTRUM oder für eine GROSSFAMILIE als Wohnsitz!
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und wurde in regelmässigen Abständen gepflegt und auf neustem Standart gehalten.
Die schöne, grosszügige Immobilie verfügt über 14 Zimmer und 6 Bäder, dazu ein sehr grosser Garten.
Dazu diverse grosszügige Keller und Lagerräume.
Beheizt wird die Liegenschaft von einer Fernheizung.
Die grosszügige Terrasse und der gemütliche Innenhof mit grossem Garten, laden zum verweilen und geniessen ein.
Als Parkmöglichkeit stehen 9 Aussenparkplätze zur Verfügung.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Die Gemeinde Boltigen liegt zwischen Zweisimmen und Wimmis.
1228 erste historische Erwähnung als Booltingen. Das Wort besteht aus einem germanischen Personennamen und der Ortsnamenendung -ingos.
Klushorn (links), Trimlenhorn (Mitte hinten), Chienhorn (Mitte vorne) und Mittagflue (rechts) oberhalb Boltigen
Geographie
Boltigen liegt im Berner Oberland im Obersimmental unterhalb von Zweisimmen. Der Jaunpass liegt auf dem Gemeindegebiet von Boltigen.
Die Nachbargemeinden von Norden beginnend im Uhrzeigersinn sind Oberwil im Simmental, Diemtigen, Zweisimmen und Saanen im Kanton Bern, sowie Jaun und Plaffeien im Kanton Freiburg.
Nordöstlich von Boltigen liegt die markante Berggruppe mit dem Trimlenhorn (1982 m).
Boltigen ist Ausgangspunkt für diverse Wanderungen und Ausflüge.
Distanzen:
Boltigen - Zweisimmen 10 Minuten
Boltigen -Gstaad 25 Minuten
Boltigen - Thun 27 Minuten
Das Gewerbe / Wohnhaus zeichnet sich durch folgende Attribute aus:
- zentrale Lage in Boltigen
- großzügige Raumaufteilung
- IDEAL FÜR EIN ÄRZTEZENTRUM
- THERAPIEZENTRUM
- FACHZENTRUM / SCHULUNGSZENTRUM
- abgetrennter Innenhof mit Privatsphäre
- direkter Zugang von den Zimmern auf die Terrasse
- lichtdurchflutet und offen konzipiert
- ganztags besonnt
- 9 Aussenparkplätze
- 9 Aussenparkplätze
- grosszügiger Keller
- direkter Gartenzugang
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 502 m²
- Surface du terrain
- 1'412 m²
- Pièces
- 14
- Année de construction
- 2007
- Publié le
- 20.07.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'950'000
- Prix au m²
- CHF 3'884
Emplacement
3766 Boltigen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
79% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 11 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
190 %
Inférieur à celui de 15 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité56 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Timon Müller