3'200'000
7.5 pièces Maison individuelle à Boltigen
CHF3'200'000
Description
Chalet Bärgblick - Schwarzelenfang 694, Boltigen Kopie
Hoch am Jaunpass, mit freiem Blick über die Voralpen, liegt das Chalet Bärgblick - ein aussergewöhnliches Bergrefugium für Menschen, die Weite, Ruhe und Unabhängigkeit suchen und dennoch in einer halben Stunde in Gstaad sein möchten. Über drei Ebenen entfalten sich grosszügige Wohnräume in warmem Arven- und Tannenholz, verbunden durch helle Treppen und offene Galerien.
Highlights:
- 7,5 Zimmer und 3,5 Nasszellen auf rund 370 m² Wohnfläche über drei Ebenen
- Separates Büro von ca. 40 m² - ideal fürs Homeoffice am Berg
- Sichtbarer Arven- und Tannenholzbau mit offenen Galerieebenen
- Ausgebauter Gewölbe-Weinkeller «Anno 1638» mit stilvoller Degustationsecke
- Garage für 9 Fahrzeuge plus über 19 Aussenparkplätze
- Eigener Helikopter-Landeplatz direkt beim Chalet
- Photovoltaik / Eigenstrom-Anlagen für ein hohes Mass an Unabhängigkeit
- Gepflegter Selbstversorger-Garten: Spalierobst, Reben, Gemüsebeete, Brunnen mit Wasserrad
- Panorama-Aussichtslage, sonnenexponiert, ohne direkte Nachbarn im Blickfeld
Lage:
- Am Jaunpass, zwischen Simmental und Greyerzerland - eine der sonnigsten Passlagen der Voralpen
- Rund 30 Minuten nach Thun, Bulle und Gstaad
- Ski- und Wanderregion Gstaad Mountain Rides vor der Haustür
- Schneesicheres Hochtal mit langer Wintersaison; im Sommer Wander-, Bike- und Alpwelt ab Haus
Flächen- und Volumenangaben sind ca.-Werte. Angaben zu Energie- und Eigenstrom-Anlagen beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind individuell zu prüfen. MLG Immobilien AG ist Alleinbeauftragte; alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 370 m²
- Surface du terrain
- 1'000 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1964
- Dernière rénovation
- 2022
- Publié le
- 22.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'200'000
- Prix au m²
- CHF 8'649
Emplacement
Schwarzelenfang 694 3766 Boltigen
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
90% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
190 %
Inférieur à celui de 15 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité34 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
19 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026