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Maison mitoyenne confortable avec jardin et potentiel
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CHF370'000

5.5 pièces · 143 m²

5.5 pièces Ferme à Boltigen

Reidenbach 312, 3766 Boltigen

Description

Traduction automatique

Maison mitoyenne confortable avec jardin et potentiel

Avez-vous toujours cherché l'opportunité de posséder une maison abordable dans un emplacement central dans le Simmental?

Nous vous offrons l'opportunité unique d'acquérir une maison mitoyenne avec caractère et histoire. La maison confortable et spacieuse a un standard de construction simple, qui offre au futur propriétaire un foyer authentique.

L'aménagement des pièces est fonctionnellement divisé et offre diverses possibilités d'utilisation. Dans la partie arrière de la propriété, il existe des possibilités d'extension intéressantes, si vous souhaitez agrandir les surfaces habitables à l'avenir.

Si vous avez un pouce vert, vous pouvez vous épanouir dans le jardin à côté de la maison ou simplement le convertir en pelouse.

Avantages:

  • Emplacement central à Reidenbach, commune de Boltigen
  • Parcelle avec jardin privé
  • Place de parking pavée
  • 3 chambres
  • Première ou deuxième maison
  • Potential d'extension; extension interne
  • Atelier et possibilités de stockage
  • 2 caves au sous-sol
  • Près de l'arrêt de bus
  • 9 minutes de route pour Zweisimmen

Êtes-vous devenu curieux, avez-vous des questions ou êtes-vous intéressé par une visite? N'hésitez pas à nous contacter, nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Ferme
Surface habitable
143 m²
Surface du terrain
412 m²
Pièces
5.5
Publié le
18.09.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 370'000
Prix au m²
CHF 2'587
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Emplacement

Reidenbach 312 3766 Boltigen

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 13 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

190 %

Inférieur à celui de 15 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest

Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

46 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 79 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 206540Ref: wyphu.oj00i