6'250'000
8.5 pièces Maison individuelle à Boppelsen
CHF6'250'000
Description
Habitation élégante - une occasion rare
Cette propriété exceptionnelle à Boppelsen convainc par une combinaison réussie d'architecture intemporelle, de concept de pièces réfléchi et d'élégance stylée. Conçue par l'architecte Fausto Forni, la maison unifamiliale impressionne avec des plafonds hauts, des pièces ouvertes et un plan d'étage flexible.
La cuisine Bulthaup conçue de manière ouverte est directement reliée au salon et à la salle à manger lumineuse avec cheminée et s'ouvre sur des façades de fenêtres coulissantes sur toute la largeur de la maison vers le jardin élégamment planté avec piscine.
La zone master avec sauna, bain de vapeur, zone de fitness et grande penderie offre le plus grand confort. Un studio séparé avec coin cuisine et toilettes peut être facilement agrandi si nécessaire et utilisé comme annexe charmante. Les matériaux sélectionnés sont particulièrement impressionnants : planchers en bois chauds, pierres naturelles et une exécution de haute qualité dans les espaces intérieurs et extérieurs.
Le jardin a été conçu par l'Atelier Enea et caractérise l'image globale stylée avec des érables du Japon, du bambou et des hortensias merveilleux.
La propriété
- Environ 371 m² d'espace habitable
- Matérialisation de haute qualité
- Cheminée
- Cuisine Bulthaup
- Hauteurs de pièces supérieures à la moyenne
- Espace de bien-être avec spa et bain de vapeur
- Jardin beau avec piscine chauffée
- Vues pittoresques
- Emplacement calme, ensoleillé toute la journée
- 2 places de garage avec station de recharge électrique
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 371 m²
- Surface du terrain
- 1'292 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 2000
- Publié le
- 13.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 6'250'000
- Prix au m²
- CHF 16'846
Emplacement
8113 Boppelsen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 102 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'964 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité57 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Katerina van der Laan