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Oggetto per amatori - Liebhaber Objekt - Property suited to connoisseurs
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CHF1'400'000

6.5 pièces

6.5 pièces Villa à Bosco Luganese

6935 Bosco Luganese(zone postale)

Description

Oggetto per amatori - Liebhaber Objekt - Property suited to connoisseurs

Vendiamo splendida casa con piscina, immersa nel verde. Oggetto particolare, ideale per amatori.

L’oggetto è composto da 3 livelli abitabili e uno interrato nel quale trovano spazio locale tecnico, deposito e lavanderia.

PT: Grande soggiorno con camino e cucina, entrambi i locali con uscita sul giardino.

1° P: Camera matrimoniale con armadi a muro e splendido bagno en suite composto da antibagno con armadi a muro e locale bagno con wc, bidet e grande vasca da bagno. Al piano troviamo anche un luminoso studio. Dal corridoio un ulteriore accesso al giardino

2° piano, 3 camere da letto e servizio con doccia.

La proprietà offre inoltre un’autorimessa ideale per due autovetture. Altri veicoli possono trovare spazio lungo il vialetto d’accesso.

L’intera proprietà si trova in una posizione privilegiata che offre totale privacy.

Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Haus mit Pool, umgeben von viel Grün. Ein besonderes Objekt, ideal für Liebhaber.

Das Objekt besteht aus 3 Wohnetagen und einem Untergeschoss, in dem sich ein Technikraum, ein Abstellraum und eine Waschküche befinden.

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin und Küche, beide Räume mit Zugang zum Garten.

1. Stock: Doppelzimmer mit Einbauschränken und wunderschönem Bad en suite, bestehend aus einem Vorraum mit Einbauschränken und einem Badezimmer mit WC, Bidet und großer Badewanne. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein helles Arbeitszimmer. Vom Flur aus gibt es einen weiteren Zugang zum Garten.

2. Etage: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Anwesen verfügt zudem über eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet. Weitere Fahrzeuge können entlang der Zufahrtsallee geparkt werden.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage, die absolute Privatsphäre bietet.

Stunning house with a swimming pool, set in lush greenery. A unique property, ideally suited to connoisseurs.

The property comprises three living levels and a basement housing a utility room, storage area and laundry room.

Ground floor: Large living room with fireplace and kitchen, both with access to the garden.

First floor: Master bedroom with fitted wardrobes and a splendid en-suite bathroom comprising a dressing room with a spacious wardrobe, toilet, bidet and large bathtub. On this level we also have a bright study. The hallway provides a further access to the garden.

Second floor: 3 bedrooms and a bathroom with shower.

The property also features a garage ideal for two cars. Additional vehicles can be parked along the driveway.

The entire property is situated in a prime location offering complete privacy.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Surface du terrain
3'355 m²
Pièces
6.5
Publié le
25.03.2026

Équipements

Piscine
Cheminée
Belle vue
Emplacement calme
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'400'000
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Emplacement

6935 Bosco Luganese

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 57 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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