1'400'000
6.5 pièces Villa à Bosco Luganese
CHF1'400'000
Description
Oggetto per amatori - Liebhaber Objekt - Property suited to connoisseurs
Vendiamo splendida casa con piscina, immersa nel verde. Oggetto particolare, ideale per amatori.
L’oggetto è composto da 3 livelli abitabili e uno interrato nel quale trovano spazio locale tecnico, deposito e lavanderia.
PT: Grande soggiorno con camino e cucina, entrambi i locali con uscita sul giardino.
1° P: Camera matrimoniale con armadi a muro e splendido bagno en suite composto da antibagno con armadi a muro e locale bagno con wc, bidet e grande vasca da bagno. Al piano troviamo anche un luminoso studio. Dal corridoio un ulteriore accesso al giardino
2° piano, 3 camere da letto e servizio con doccia.
La proprietà offre inoltre un’autorimessa ideale per due autovetture. Altri veicoli possono trovare spazio lungo il vialetto d’accesso.
L’intera proprietà si trova in una posizione privilegiata che offre totale privacy.
Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Haus mit Pool, umgeben von viel Grün. Ein besonderes Objekt, ideal für Liebhaber.
Das Objekt besteht aus 3 Wohnetagen und einem Untergeschoss, in dem sich ein Technikraum, ein Abstellraum und eine Waschküche befinden.
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Kamin und Küche, beide Räume mit Zugang zum Garten.
1. Stock: Doppelzimmer mit Einbauschränken und wunderschönem Bad en suite, bestehend aus einem Vorraum mit Einbauschränken und einem Badezimmer mit WC, Bidet und großer Badewanne. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein helles Arbeitszimmer. Vom Flur aus gibt es einen weiteren Zugang zum Garten.
2. Etage: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Anwesen verfügt zudem über eine Garage, die Platz für zwei Autos bietet. Weitere Fahrzeuge können entlang der Zufahrtsallee geparkt werden.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage, die absolute Privatsphäre bietet.
Stunning house with a swimming pool, set in lush greenery. A unique property, ideally suited to connoisseurs.
The property comprises three living levels and a basement housing a utility room, storage area and laundry room.
Ground floor: Large living room with fireplace and kitchen, both with access to the garden.
First floor: Master bedroom with fitted wardrobes and a splendid en-suite bathroom comprising a dressing room with a spacious wardrobe, toilet, bidet and large bathtub. On this level we also have a bright study. The hallway provides a further access to the garden.
Second floor: 3 bedrooms and a bathroom with shower.
The property also features a garage ideal for two cars. Additional vehicles can be parked along the driveway.
The entire property is situated in a prime location offering complete privacy.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface du terrain
- 3'355 m²
- Pièces
- 6.5
- Publié le
- 25.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'400'000
Emplacement
6935 Bosco Luganese
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
78% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité50 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026









