770'000
3.5 pièces Maison jumelée à Botterens
CHF770'000
Description
Dernière Villa jumelée de 3.5 pièces au coeur de la Gruyère et à 5 min du Lac
Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cette villa en cours de construction offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux ainsi qu’une cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse.
Elle dispose de deux suites parentales :
- l’une avec dressing et salle de bain privative,
- l’autre avec salle de bain privative,
toutes deux bénéficiant d’un accès à des balcons offrant une superbe vue sur les montagnes et le lac.
L’entrée se compose d’un hall équipé d’armoires encastrées, d’une buanderie ainsi que d’un local disponible.
Une place de parc couverte CHF 25'000.- en sus du prix
La villa sera disponible pour décembre 2026.
Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour un rendez-vous.
JRB Immobilier Sàrl
Rue de l'Ancien Comté 41
1635 La Tour-de-Trême
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Disponible dès le
- 24.12.2026
- Surface habitable
- 136 m²
- Pièces
- 3.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 25.09.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 770'000
- Prix au m²
- CHF 5'662
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 33% à la médiane des .
Cette annonce770'000 CHF
1'150'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Route du Chamois 1652 Botterens
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 37 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'149 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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