2'600'000
7.5 pièces Maison individuelle à Bottmingen
CHF2'600'000
Description
Maison individuelle de 7½ pièces sur Bruderholz
Dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant sur Bruderholz à Bottmingen, cette charmante maison individuelle de 7½ pièces avec une atmosphère de vie particulière vous attend.
Réz-de-chaussée : vaste hall d'entrée, pièce à vivre inondée de lumière avec fenêtres panoramiques et cheminée, cuisine moderne, ouverte sur la salle à manger et toilettes pour les invités. Partout, des plaques en pierre naturelle de Solnhofen élégantes.
Étage : trois chambres, dont la chambre des parents avec sa propre salle de bain et petit balcon, deux chambres d'enfants avec placards intégrés et une autre salle de bain. Les parquets en bois chaud créent une atmosphère accueillante.
Comble : pièce familiale ou de jeux et une pièce séparée avec placard intégré, idéale comme bureau ou chambre d'invités.
Sous-sol : pièce polyvalente avec évier, sauna et salle de sport avec douche, buanderie et caves et locaux techniques. Le sauna a été renouvelé en 2020, la douche en 2023 et le système de chauffage en 2024. Un système solaire soutient la préparation de l'eau chaude.
La maison est entourée d'un beau jardin. La terrasse couverte près de la salle à manger invite à se détendre et à séjourner.
Bottmingen et Bruderholz sont parmi les quartiers résidentiels préférés de la région de Bâle et convainquent par leur haute qualité de vie, les environs verts, la bonne infrastructure et la proximité de la ville.
Un foyer bien entretenu, plein de charme, de caractère et avec beaucoup d'espace, une atmosphère merveilleuse et une haute qualité de vie dans un emplacement privilégié.
Nous apprécions votre propriété.
Toutes les offres de biens immobiliers se trouvent sur www.team-lindenberger.ch
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 02.11.2026
- Surface habitable
- 210 m²
- Surface du terrain
- 568 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1974
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 02.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'600'000
- Prix au m²
- CHF 12'381
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 39,8% à la médiane des .
Cette annonce2'600'000 CHF
1'860'000 CHF
Médiane
Emplacement
Zehntenfreistrasse 39 4103 Bottmingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 42 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
48 %
Inférieur à celui de 96 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'471 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 32 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité36 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026















