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Maison individuelle de 7½ pièces sur Bruderholz
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CHF2'600'000

7.5 pièces · 210 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Bottmingen

Zehntenfreistrasse 39, 4103 Bottmingen

Description

Traduction automatique

Maison individuelle de 7½ pièces sur Bruderholz

Dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant sur Bruderholz à Bottmingen, cette charmante maison individuelle de 7½ pièces avec une atmosphère de vie particulière vous attend.

Réz-de-chaussée : vaste hall d'entrée, pièce à vivre inondée de lumière avec fenêtres panoramiques et cheminée, cuisine moderne, ouverte sur la salle à manger et toilettes pour les invités. Partout, des plaques en pierre naturelle de Solnhofen élégantes.

Étage : trois chambres, dont la chambre des parents avec sa propre salle de bain et petit balcon, deux chambres d'enfants avec placards intégrés et une autre salle de bain. Les parquets en bois chaud créent une atmosphère accueillante.

Comble : pièce familiale ou de jeux et une pièce séparée avec placard intégré, idéale comme bureau ou chambre d'invités.

Sous-sol : pièce polyvalente avec évier, sauna et salle de sport avec douche, buanderie et caves et locaux techniques. Le sauna a été renouvelé en 2020, la douche en 2023 et le système de chauffage en 2024. Un système solaire soutient la préparation de l'eau chaude.

La maison est entourée d'un beau jardin. La terrasse couverte près de la salle à manger invite à se détendre et à séjourner.

Bottmingen et Bruderholz sont parmi les quartiers résidentiels préférés de la région de Bâle et convainquent par leur haute qualité de vie, les environs verts, la bonne infrastructure et la proximité de la ville.

Un foyer bien entretenu, plein de charme, de caractère et avec beaucoup d'espace, une atmosphère merveilleuse et une haute qualité de vie dans un emplacement privilégié.

Nous apprécions votre propriété.

Toutes les offres de biens immobiliers se trouvent sur www.team-lindenberger.ch

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
02.11.2026
Surface habitable
210 m²
Surface du terrain
568 m²
Pièces
7.5
Année de construction
1974
Dernière rénovation
2025
Publié le
02.11.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 2'600'000
Prix au m²
CHF 12'381

Contexte du marché

État au 03 nov. 2026

Le prix demandé est supérieur de 39,8% à la médiane des .

Cette annonce2'600'000 CHF

1'860'000 CHF

Médiane

78% demandent moins22% demandent plus
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Emplacement

Zehntenfreistrasse 39 4103 Bottmingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

66% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 42 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

48 %

Inférieur à celui de 96 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'471 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

24 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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