5.5 pièces Villa à Port-Valais

+++ BAUGENEHMIGUNG ERTEILT +++

Nur noch eine Villa verfügbar!

• In Évouettes d'Amont
• Wohnfläche ca. 177 m²
• Wohnbereich mit über 57 m²
• Ruhige Umgebung, zwischen Wald, Weinbergen und nur 4 km vom Genfersee entfernt
• Baubeginn im Herbst 2026

Die Villa in Évouettes d'Amont bietet ein privilegiertes Wohnambiente, zwischen Wald und Weinbergen, nur 4 km vom Genfersee entfernt.

Auf einem eigenen Grundstück gelegen, verfügt sie über einen schönen, privaten Garten und bietet großzügige Räume auf drei Ebenen.

Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnbereich von über 57 m² herum angelegt, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einer gemütlichen Atmosphäre vereint. Große Fensterflächen verlängern die Räume natürlich zur Terrasse und in den Garten, während ein Gästetoilette diese Ebene vervollständigt.

Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer eine komfortable und funktionale Aufteilung, die den Bedürfnissen jedes Einzelnen entspricht.

Das Anwesen umfasst auch:

• einen privaten Keller von ca. 12 m²
• eine Überdachung für zwei Fahrzeuge
• einen privaten Außenparkplatz

Die zukünftigen Besitzer haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Wünschen zu personalisieren, um ein Inneres zu schaffen, das ihnen entspricht.

Évouettes d'Amont bezaubert mit seiner privilegierten Lage, zwischen See und Berg. Die Ufer des Rheins ermöglichen es, den See zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Die Autobahn ist in 7 Minuten erreichbar.

Die Gemeinde Port-Valais bietet ein besonders angenehmes Wohnambiente, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zwischen dem Wallis und der Waadtländer Riviera.

Der Gemeindesteuerhebesatz beträgt 1,15, mit einem Index von 170.

Eine schöne Gelegenheit, Ihr Immobilienprojekt in einem gesuchten Wohnambiente, nur wenige Minuten vom Genfersee entfernt, zu realisieren.

Beschreibung:

Obergeschoss:+ Eingangshalle+ Esszimmer mit offener Küche von ca. 26 m²+ Wohnzimmer von ca. 31 m²+ Gästetoilette mit Waschbecken+ Abstellraum

Erstes Obergeschoss:

• Flur
• Elternschlafzimmer von ca. 19,5 m² mit angeschlossener Badewanne
• Schlafzimmer von ca. 12,5 m²
• Schlafzimmer von ca. 11 m²
• Schlafzimmer oder Büro von ca. 10 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Untergeschoss:

• Technikraum
• Keller von ca. 12 m²

Außenbereiche und Anlagen:

• Terrasse von ca. 35 m²
• Privater Garten
• 2 überdachte Parkplätze
• 1 privater Außenparkplatz
• 1 Besucherparkplatz, gemeinsam für das Projekt