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Maison individuelle avec vue panoramique et cadre privilégié
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Proposition d'aménagement
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CHF730'000

4.5 pièces · 110 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Bramois

Commune de Sion, 1967 Bramois

Description

Maison individuelle avec vue panoramique et cadre privilégié

UNE EXCLUSIVITÉ SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Située à seulement quelques minutes de Bramois, sur les hauteurs, cette magnifique maison individuelle bénéficie d'un environnement privilégié, au coeur d'un cadre naturel préservé. Entourée de vignes et offrant une vue dégagée sur la vallée et les montagnes, elle séduit notamment par ses magnifiques couchers de soleil.

Très bien entretenue et soigneusement rénovée, la propriété offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et authenticité. Implantée en zone agricole, elle profite d'un environnement paisible avec la possibilité d'aménager un potager.

De nombreux travaux ont été réalisés en 2010, apportant confort et qualité à l'ensemble de la maison. À proximité de la station de ski de Nax, cette propriété constitue une belle opportunité pour profiter pleinement de la nature valaisanne, été comme hiver.

  • Maison individuelle idéalement située sur les hauteurs de Bramois
  • Vue dégagée et magnifiques couchers de soleil
  • Entouré de vignes et de nature
  • Propriété très bien entretenue et rénovée, avec d'importants travaux réalisés en 2010
  • Grand garage et 3 à 4 places de stationnement extérieures
  • Proximité de la station de ski de Nax et possibilité d'aménager un potager

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
110 m²
Surface du terrain
719 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1971
Dernière rénovation
2010
Publié le
28.09.2026

Équipements

Place de parc
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 730'000
Prix au m²
CHF 6'636
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Emplacement

Commune de Sion 1967 Bramois

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Majoritairement bâti

77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 44 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

110 %

Inférieur à celui de 79 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'556 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2017

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

30 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 68 % des 5'520 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Michael Imoberdorf

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