7.5 pièces Maison individuelle à Braunau

Qualité rencontre tradition et luxe - OBERHOF IN BRAUNAU TGUne ferme de 1899, rénovée sans compromis en 2019 et profondément ancrée dans son caractère historique.L'Oberhof à Braunau (TG) est une œuvre d'art sans équivalent. Le poêle à tuiles d'origine de 1942, le parquet en chêne et les poutres apparentes créent une atmosphère accueillante - combinée avec une cuisine Eisenring de haute qualité avec induction Bora, un espace de bien-être avec sauna, bain de vapeur et lumière infrarouge, ainsi qu'un confort de vie intelligent sur 294 m² et 5,5 pièces.Mais la chose la plus précieuse commence à l'extérieur : sur 42 508 m² de terrain, vous trouverez une infrastructure équestre de haut niveau. Un écurie moderne pour jusqu'à 8 chevaux avec une salle de sellerie chauffée, un système d'alimentation individuel par puces, une surveillance par caméra et un système de musique Sonos dans la zone d'écurie. 28 460 m² de pâturage clos et 11 253 m² de forêt mélangée complètent l'offre.Le point fort absolu : un hall de mouvement semi-ouvert (17,5 × 23,4 m, construit en 2022) avec un sol de dressage professionnel - et directement en dessous, un garage souterrain en béton armé avec 332 m² et 7 places de parking. Une combinaison qui ne peut probablement être trouvée qu'une seule fois sous cette forme en Suisse.L'infrastructure moderne comprend un système photovoltaïque de 22 kWp, une connexion à la fibre optique, une commande intelligente de la maison et une pompe à chaleur air-eau économe en énergie. Un jardin de style parc avec 1 500 plantes - dont 12 arbres inoculés avec des truffes - et une fontaine avec sa propre source complètent cette propriété exceptionnelle.L'entreprise IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) est le leader du marché et le spécialiste de la vente de propriétés équestres en Suisse, et ce depuis 2008 - une expérience qui se paie.