495'000
CHF495'000
À Lugano-Bré, nous proposons à la vente une charmante et romantique maison tessinoise de 1950, complètement rénovée en 2010 avec un soin particulier et des finitions en pierre, située dans le noyau caractéristique du village de Brè, sur le Monte Brè.
La propriété, facilement accessible à pied depuis le parking communal, à environ 100 mètres, offre la possibilité de charger et de décharger directement devant la maison. Immergée dans un contexte de tranquillité absolue et agréablement ensoleillée, elle représente une oasis idéale pour ceux qui veulent s'éloigner de la circulation et de l'agitation de la ville, tout en restant à quelques minutes de Lugano.
La maison, petite mais confortable, fonctionnelle et soigneusement conçue dans chaque détail, se développe sur deux niveaux.
Un court chemin mène à la terrasse et à l'entrée principale. Au niveau d'habitation, nous trouvons un salon-salle à manger accueillant avec poêle à pellets, une cuisine séparée et entièrement équipée, une chambre spacieuse avec balcon et une salle de bain avec douche.
Le niveau inférieur, connecté par un escalier extérieur et également équipé d'un accès indépendant de l'extérieur, offre un portique agréable avec un petit espace vert. De là, vous pouvez accéder à la taverne caractéristique, complète avec une cuisine équipée, une cave et une salle technique.
Un logement avec un charme authentique et une atmosphère idyllique, idéal comme maison de vacances ou refuge pour les week-ends. L'emplacement est particulièrement adapté pour les randonneurs et les amoureux de la nature, grâce à la proximité avec les nombreux sentiers du Monte Brè.
Un petit joyau tessinois, pratique et accueillant, où la tranquillité, la nature et l'authenticité se rencontrent à quelques minutes de la ville.
Le prix demandé est inférieur de 41,8% à la médiane des .
Cette annonce495'000 CHF
850'000 CHF
Médiane
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6979 Brè sopra Lugano
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 59 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026