CHF1'490'000
8 pièces · 170 m²
CHF1'490'000
8 pièces · 170 m²
Via dei Panora 14, 6932 Breganzona
Le prix demandé est supérieur de 60,6% à la médiane des .
Cette annonce1'490'000 CHF
927'500 CHF
Médiane
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? Wunderbarer Außenbereich mit Platanen und jahrhundertealten Kastanienbäumen.
? Offene und helle Aussicht.
? Seitlicher Blick auf den See.
? Historisches Haus mit Ursprüngen aus dem 18. Jahrhundert.
? Privatsphäre garantiert.
? Atmosphäre absoluter Ruhe.
? Hervorragende Anbindung an das Zentrum von Lugano (Bus).
? Nähe zu Schulen, vom Kindergarten bis zum Gymnasium.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Breganzona ist eines der beliebtesten Viertel von Lugano, in einer hügeligen Lage westlich des Stadtzentrums gelegen.
Es bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung, während es dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Infrastrukturen
und städtischen Dienstleistungen entfernt ist.
Das Viertel zeichnet sich durch einen harmonischen Mix aus Villen, modernen Wohnhäusern und Grünflächen aus, was es ideal
für Familien und diejenigen macht, die Lebensqualität in einem entspannten Kontext suchen. Zahlreiche Parks, Wege und
natürliche Gebiete ermöglichen es, in Kontakt mit der Natur zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten
zu müssen.
Breganzona ist gut mit dem Zentrum von Lugano durch öffentliche Verkehrsmittel verbunden, und die Nähe zu den Autobahnzugängen
garantiert schnelle Verbindungen in den Rest des Tessins und nach Italien. Im Viertel gibt es Schulen, lokale Geschäfte,
Sportzentren und Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen.
Die privilegierte Lage, die familiäre Atmosphäre und die Panoramablicke auf den See und die umliegenden Berge machen Breganzona
zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Region.
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 80 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026