2'350'000
CHF2'350'000
Cette villa magnifique et lumineuse est située dans l'un des quartiers les plus convoités du canton du Tessin, dans la région idyllique de Lugano. Le vaste salon impressionne par son espace et son accès direct aux extérieurs, tandis que la cuisine moderne ouverte avec des finitions de haute qualité est un véritable point fort. Avec un total de cinq chambres et trois salles de bains élégantes, cette propriété exclusive offre un espace ample pour toute la famille.
Un balcon avec vue à couper le souffle, une vaste cave, un ascenseur privé et un parking directement à côté de la maison complètent parfaitement l'offre. Construite en 2015 et complètement rénovée en 2024, la villa se présente en excellent état.
Les intérieurs modernes et raffinés, finis avec des matériaux de haute qualité, créent un environnement de vie élégant et confortable.
La situation calme, idéale pour les familles avec enfants, et la proximité avec les restaurants, les parcs et les nombreuses installations de loisirs rendent cette propriété particulièrement attractive. Le chauffage central garantit des températures confortables même pendant les mois les plus froids, tandis que l'espace extérieur entretenu invite à des moments de détente.
Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants :
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Le prix demandé est inférieur de 38,2% à la médiane des .
Cette annonce2'350'000 CHF
3'800'000 CHF
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6932 Lugano
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Environ 54 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
34 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.