6.5 pièces Villa à Montreux
2'700'000
233 m²
Description
Vue panoramique pour cette villa contemporaine
Située dans un cadre résidentiel privilégié sur les hauteurs de Montreux, cette villa contemporaine, érigée en 2018, profite d'une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.
Récemment rénovée, au début de l'année 2026, elle a bénéficié d'aménagements visant à optimiser ses espaces de vie.
Elle offre aujourd'hui un cadre de vie harmonieux, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille.
- Vue panoramique
- 5 chambre à coucher
- Terrasses
- Garage double et places extérieures
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 233 m²
- Surface du terrain
- 1'025 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2018
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 07.07.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'700'000
- Prix au m²
- CHF 11'588
Contexte du marché
Prix supérieur de 5,9 % à la médiane
Cette annonce2'700'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 9 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,4%
Emplacement
Vaud 1817 Montreux
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 44 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Carolina Tuberosa