CHF1'250'000
6 pièces · 240 m²
6 pièces Maison individuelle à Brione sopra Minusio
CHF1'250'000
6 pièces · 240 m²
6645 Brione sopra Minusio(zone postale)·
Détails
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface du terrain
- 460 m²
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 1'250'000
- Prix au m²
- CHF 5'208
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 13 750–16 250
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 19,9% à la médiane des .
Cette annonce1'250'000 CHF
1'560'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Description
ELEGANTE E SPAZIOSA CON GIARDINO E PISCINA
Prestigiosa villa unifamiliare 5.5 locali a Brione sopra Minusio , con finiture di alto livello e 240 m² di spazio abitativo su 460 m² di terreno. Piscina esclusiva, ottima esposizione e privacy per vivere ogni giorno tra luce e tranquillità. Ampi spazi esterni da godere in famiglia o con amici, con tutta la comodità di una casa moderna e funzionale. 6 posti auto. Ideale per famiglie, professionisti e per chi ama ambienti raffinati e momenti di vero relax.
Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi:
- prestigiosa villa con finiture di alto livello
- Piscina esclusiva
- 6 posti auto
- ottima esposizione e privacy
- goditi gli spazi esterni - con comfort abitativo moderno
- perfetta per chi ama vivere in ambienti raffinat
- ecc., ecc., ecc. ...
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Oltre dati
Posizione: tranquilla e soleggiata
Condizione dell'oggetto: moderna
Bagni / Docce: 3 (1 x WC / Vasca / Lavandino, 1 x WC / Doccia / Lavandino, 1 x WC / Doccia / Lavandino)
Riscaldamento: Riscaldamento a Gasolio
Trasporti pubblici: Fermata bus, 100 m
Scuole: Scuola elementare, 4 km
Negozi: Lidl / Aldi / Bar / Banca / Posta, 3.5 km
Équipements
Place de parc
Emplacement
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
64% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 4 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Biagio Modica
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