890'000
2.5 pièces Rustico à Brione sopra Minusio
CHF890'000
Description
Maison tessine originale dans le noyau de Brione s.Minusio
Cette maison tessine originale se trouve dans le centre du village de Brione et, avec sa substance, est l'un des plus anciens bâtiments de la commune de Brione. La maison avec un toit en pierre d'origine (tetto in piode) profite d'une vue imprenable sur le lac. La maison se développe sur 2 niveaux d'habitation et dispose d'un petit jardin avec une table en pierre et une végétation méridionale magnifique. L'arrêt de bus et les parkings publics sont à proximité immédiate.
Détails du bien
- Type d'objet
- Rustico
- Surface habitable
- 80 m²
- Pièces
- 2.5
- Publié le
- 27.04.2026
Équipements
Vue
Cheminée
Balcon
Belle vue
Emplacement calme
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 890'000
- Prix au m²
- CHF 11'125
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 72,8% à la médiane des .
Cette annonce890'000 CHF
515'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6645 Brione sopra Minusio
À proximité
Chargement…
Quartier
Mixte bâti et verdure
47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité31 dBJour
31dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
21 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
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ID: 64169Ref: 1499.lummh.silig