450'000
6 pièces Maison individuelle à Brione (Verzasca)
CHF450'000
Description
Vivez la magie de la Val Verzasca - Rustique dans le village caractéristique
Au cœur de la splendide Val Verzasca, à Brione, nous proposons à la vente un rustique caractéristique qui conserve intact le charme et l'authenticité de l'architecture traditionnelle de la vallée.
À l'intérieur, le salon représente le cœur de la maison, enrichi par une cheminée en granit qui donne du caractère à la pièce et rend l'atmosphère particulièrement suggestive. Un simple escalier en bois mène à l'étage supérieur, tandis que les intérieurs sont caractérisés par des sols en terracotta, des poutres et des encadrements de portes en châtaignier, de petites fenêtres avec des linteaux en pierre profonds et une caractéristique niche murale utilisée comme garde-manger.
La propriété se compose de deux bâtiments rustiques distincts, reliés entre eux par un escalier extérieur. Une solution particulièrement intéressante et polyvalente, qui permet de vivre dans les deux espaces ensemble ou de les utiliser de manière indépendante. Cette caractéristique rend l'immobilier idéal pour diverses exigences : une famille avec des enfants plus âgés, deux noyaux familiaux, un couple qui souhaite un espace indépendant pour les invités ou quelqu'un qui cherche un endroit pour passer des séjours agréables avec des amis.
Le charme de cette propriété réside dans sa simplicité : pierre, bois, granit et feu se fondent dans une atmosphère authentique, où l'artisanat traditionnel prend la place des finitions modernes et impersonnelles.
Un endroit où l'on peut ralentir, respirer et profiter pleinement de l'atmosphère unique de la Val Verzasca, entouré de nature et de tranquillité, sans renoncer au confort d'une propriété déjà prête à être habitée. Une opportunité idéale pour ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un lieu riche d'histoire, de caractère et d'authenticité.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
- Emplacement calme
- Rustique authentique avec grand charme et caractère
- Murs en pierre, toit en gneiss et détails d'origine en châtaignier
- Salon accueillant avec cheminée en granit caractéristique
- Deux bâtiments reliés par un escalier extérieur, également utilisables séparément
Nos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : www.immosky.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 65 m²
- Surface du terrain
- 70 m²
- Pièces
- 6
- Année de construction
- 1640
- Publié le
- 02.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 450'000
- Prix au m²
- CHF 6'923
Emplacement
Auf Anfrage 1 6634 Brione (Verzasca)
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 2 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'186 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Maurizio Rota





