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Vivez la magie de la Val Verzasca - Rustique dans le village caractéristique
Accogliente ingresso
Suggestiva finestra angolo cucina
Camera matrimoniale
Sottotetto accogliente

CHF450'000

6 pièces · 65 m²

6 pièces Maison individuelle à Brione (Verzasca)

Auf Anfrage 1, 6634 Brione (Verzasca)

Description

Traduction automatique

Vivez la magie de la Val Verzasca - Rustique dans le village caractéristique

Au cœur de la splendide Val Verzasca, à Brione, nous proposons à la vente un rustique caractéristique qui conserve intact le charme et l'authenticité de l'architecture traditionnelle de la vallée.

À l'intérieur, le salon représente le cœur de la maison, enrichi par une cheminée en granit qui donne du caractère à la pièce et rend l'atmosphère particulièrement suggestive. Un simple escalier en bois mène à l'étage supérieur, tandis que les intérieurs sont caractérisés par des sols en terracotta, des poutres et des encadrements de portes en châtaignier, de petites fenêtres avec des linteaux en pierre profonds et une caractéristique niche murale utilisée comme garde-manger.

La propriété se compose de deux bâtiments rustiques distincts, reliés entre eux par un escalier extérieur. Une solution particulièrement intéressante et polyvalente, qui permet de vivre dans les deux espaces ensemble ou de les utiliser de manière indépendante. Cette caractéristique rend l'immobilier idéal pour diverses exigences : une famille avec des enfants plus âgés, deux noyaux familiaux, un couple qui souhaite un espace indépendant pour les invités ou quelqu'un qui cherche un endroit pour passer des séjours agréables avec des amis.

Le charme de cette propriété réside dans sa simplicité : pierre, bois, granit et feu se fondent dans une atmosphère authentique, où l'artisanat traditionnel prend la place des finitions modernes et impersonnelles.

Un endroit où l'on peut ralentir, respirer et profiter pleinement de l'atmosphère unique de la Val Verzasca, entouré de nature et de tranquillité, sans renoncer au confort d'une propriété déjà prête à être habitée. Une opportunité idéale pour ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un lieu riche d'histoire, de caractère et d'authenticité.

Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :

  • Emplacement calme
  • Rustique authentique avec grand charme et caractère
  • Murs en pierre, toit en gneiss et détails d'origine en châtaignier
  • Salon accueillant avec cheminée en granit caractéristique
  • Deux bâtiments reliés par un escalier extérieur, également utilisables séparément

Nos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : www.immosky.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
65 m²
Surface du terrain
70 m²
Pièces
6
Année de construction
1640
Publié le
02.09.2026

Équipements

Animaux admis
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 450'000
Prix au m²
CHF 6'923
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Emplacement

Auf Anfrage 1 6634 Brione (Verzasca)

À proximité

Chargement…

Quartier

Environnement très vert

65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

100 %

Inférieur à celui de 2 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'186 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

39 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 62 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Maurizio Rota

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