450'000
CHF450'000
Au cœur de la magnifique Val Verzasca, à Brione, nous proposons une maison rustique caractéristique à vendre qui conserve intact le charme et l'authenticité de l'architecture traditionnelle de la vallée.
À l'intérieur, le salon représente le cœur de la maison, enrichi par une cheminée en granit qui donne au pièce du caractère et rend l'atmosphère particulièrement accueillante. Un simple escalier en bois mène à l'étage supérieur, tandis que les intérieurs sont caractérisés par des sols en terre cuite, des poutres et des encadrements de portes en châtaignier, de petites fenêtres avec des embrasures en pierre profondes et une niche murale caractéristique utilisée comme garde-manger.
La propriété se compose de deux bâtiments rustiques distincts, reliés par un escalier extérieur. Une solution particulièrement intéressante et polyvalente qui permet de vivre dans les deux espaces ensemble ou de les utiliser de manière indépendante. Cette caractéristique rend la propriété idéale pour différents besoins : une famille avec des enfants plus âgés, deux noyaux familiaux, un couple qui souhaite un espace indépendant pour les invités ou quelqu'un qui cherche un endroit pour passer des séjours agréables avec des amis.
Le charme de cette propriété réside dans sa simplicité : la pierre, le bois, le granit et le feu se fondent dans une atmosphère authentique, où l'artisanat traditionnel prend la place des finitions modernes et impersonnelles.
Un endroit où l'on peut ralentir, respirer et profiter pleinement de l'atmosphère unique de la Val Verzasca, entouré de nature et de tranquillité, sans renoncer au confort d'une propriété déjà prête à être habitée. Une opportunité idéale pour ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un lieu riche d'histoire, de caractère et d'authenticité.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
Nos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : www.immosky.ch
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Auf Anfrage 1 6634 Brione (Verzasca)
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65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
100 %
Inférieur à celui de 2 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'186 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Maurizio Rota