7.5 pièces Maison individuelle à Brione (Verzasca)
1'250'000
185 m²
Description
Vivez à Verzasca, également en résidence secondaire
Au cœur de la vallée pittoresque de Verzasca, cette maison multifamiliale fascinante offre trois unités de logement indépendantes, immergées dans un contexte naturel de rare beauté. Une propriété polyvalente, idéale pour plusieurs générations ou pour combiner votre propre maison avec des opportunités de location intéressantes.
Au rez-de-chaussée, il y a un appartement lumineux avec deux chambres à coucher, deux salles de bain et un grand jardin privé, parfait pour passer des moments agréables à l'extérieur.
L'étage supérieur abrite un deuxième appartement avec une terrasse splendide donnant sur la rivière, d'où vous pouvez admirer le paysage environnant. La propriété est complétée par un studio indépendant avec salle de bain, terrasse et jardin.
La rénovation de 2024 a amélioré le confort de vie et l'efficacité énergétique grâce à l'isolation thermique des murs, des sols et du toit, aux fenêtres à triple vitrage et à la pompe à chaleur air-eau.
Un espace de stationnement privé et des places de parking communales gratuites à proximité immédiate complètent cette offre intéressante.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:
- Emplacement calme au milieu de la nature
- Trois unités de logement indépendantes
- Potentiel de location intéressant
- Jardin privé et terrasses
- Pompe à chaleur air-eau
- Rénovation en 2024
- Bonne isolation thermique
- Espace de stationnement privé
Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail: www.immosky.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 03.11.2026
- Surface habitable
- 185 m²
- Surface du terrain
- 2'329 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1980
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'250'000
- Prix au m²
- CHF 6'757
Contexte du marché
Prix inférieur de 16,1 % à la médiane
Cette annonce1'250'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 14 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 3%
Emplacement
Auf Anfrage 1 6634 Brione (Verzasca)
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
100 %
Inférieur à celui de 2 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'186 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Alfio Chiavaro