6'500'000
7.5 pièces Villa à Brissago
CHF6'500'000
Description
Brissago: Luxus-Villa mit atemberaubendem Seeblick an exklusiver Lage zu verkaufen
An exklusive Lage, eingebettet in den grünen Hügeln Brissagos steht diese Luxus-Villa mit 180-Panoramablick auf den See zum Verkauf. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume, ein moderner Innenlift und eine herrliche gedeckten Aussenterrasse mit Kamin, bieten höchsten Wohnkomfort. Der tolle Garten mit elegantem Aussenpool und ein separater Rustico sind nur einige Highlights dieser fantastischen Liegenschaft. Die ideale Entspannungs-Oase für Ihre Ferien am Lago Maggiore.
HIGHLIGHTS
- Exklusive Lage mit 180-Panoramablick auf den See
- Viel Ruhe, Grün & fantastischer Aussenpool
- Grosse Innen- & Aussenbereiche mit separatem Rustico
- Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz
Vidéo
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 337 m²
- Surface du terrain
- 1'995 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 2012
- Publié le
- 08.10.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 6'500'000
- Prix au m²
- CHF 19'288
Emplacement
6614 Brissago
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Iradj ALEXANDER DAVID
Iradj ALEXANDER DAVID
- Téléphone
- +41 91 601 04 40
- alexander@wetag.ch