3'900'000
8.5 pièces Villa à Brissago
CHF3'900'000
Description
Villa mit Zweitwohnsitz im mediterranen Stil mit Panoramablick auf den Lago Maggiore in Brissago zu verkaufen
Diese bezaubernde Villa mit mediterranem Charme steht in einer privilegierten Lage in den Hügeln von Brissago mit herrlichem Seeblick zum Verkauf. Der grosszügige und exotische Garten sowie der in den Felsen gehauene, schöne Infinity-Pool mit kleinem Wasserfall faszinieren alle Natur- und Botanik Liebhaber. Die vielen Zimmer bieten genug Platz für die ganze Familie und die zwei separaten Eingänge können optimal benutzt werden um Gäste zu empfangen. Eine ideale Liegenschaft für erholsame Ferien.
HIGHLIGHTS
- Exklusive Lage & 180-Panoramablick
- 1 Aussenkamin & 2 Innenkamine (eins mit Pizzaofen)
- Maximale Privatsphäre & exklusiver Infinity-Pool
- Exotischer Garten mit mehr als 100 Palmenarten
Vidéo
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 224 m²
- Surface du terrain
- 5'685 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1971
- Dernière rénovation
- 2013
- Publié le
- 08.10.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'900'000
- Prix au m²
- CHF 17'411
Emplacement
6614 Brissago
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
46% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 34 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
85 %
Inférieur à celui de 49 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'198 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
45 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Iradj ALEXANDER DAVID
Iradj ALEXANDER DAVID
- Téléphone
- +41 91 601 04 40
- alexander@wetag.ch