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Maison semi-détachée de 5,5 pièces familiale dans un quartier calme à Brüttelen
Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette maison semi-détachée de 5,5 pièces, bien entretenue, convainc par sa disposition des pièces bien pensée, ses pièces de vie lumineuses et son quartier résidentiel calme et familial. La pompe à chaleur énergétiquement efficace, combinée avec un chauffage au sol agréable, assure un climat de vie confortable et des coûts énergétiques faibles tout au long de l'année. Grâce à la proximité de la gare et à la vue idyllique de la campagne environnante, cette propriété combine le confort de vie avec une haute qualité de vie.
Dès l'entrée dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée invitant avec une salle de bain pour les invités, comprenant une douche et des toilettes. Le cœur de la maison est constitué par le salon et la salle à manger lumineux et aéré, avec une cuisine ouverte. Les grandes fenêtres créent une atmosphère de vie agréable et offrent un accès direct au jardin ensoleillé - l'endroit idéal pour se détendre, jouer ou passer des soirées de barbecue en famille et entre amis.
À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres spacieuses. Des chambres et du balcon, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur les terres agricoles environnantes, la nature verte et les montagnes. La salle de bain familiale spacieuse est équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de toilettes.
La cave chauffée offre un confort de vie supplémentaire. Ici se trouve une pièce spacieuse qui convient idéalement comme chambre, chambre d'invité, salle de hobby ou bureau à domicile.
Cette offre attractive est complétée par un carport et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.
Points forts en un coup d'œil
Localisation :
Brüttelen offre une haute qualité de vie dans un environnement naturel. Les familles bénéficient d'un quartier calme, de distances courtes et de connections excellentes. La gare de Brüttelen est facilement accessible à pied et offre une bonne connexion aux régions environnantes. Dans le même temps, les champs, les forêts et les zones de loisirs environnantes invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives et à passer des heures de détente dans la nature.
Convainquez-vous de cette maison attractive et réservez une visite dès aujourd'hui.
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Le prix demandé est inférieur de 15,5% à la médiane des .
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Bielstrasse 25B 3237 Brüttelen
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 45 personnes dans le voisinage.
190 %
Inférieur à celui de 15 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'834 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026