2'295'000
CHF2'295'000
Dans un quartier résidentiel calme et enfant-friendly, à quelques pas des écoles, se trouve cette propriété spacieuse avec environ 280 m² d'espace de vie sur trois étages. La disposition des pièces bien pensée offre beaucoup d'espace pour les familles et est idéale pour combiner vie et travail.
Un plus spécial est l'annexe intégrée de 2 pièces dans les combles avec une cuisine moderne, qui peut être utilisée de différentes manières - que ce soit comme bureau à domicile, zone d'invités ou unité de vie séparée. La zone de vie avec cheminée crée une atmosphère chaude et accueillante.
La maison dispose d'une salle de bain confortable avec baignoire et douche séparée, de fenêtres triple vitrage, et de stores électriques, qui offrent un confort de vie élevé et une vie privée.
Le jardin spacieux avec sauna et local à vélos invite à se détendre. L'offre est complétée par 4 places de parking extérieures, 1 place de garage, et un terrain de 676 m².
Un foyer idéal pour les familles qui valorisent la paix, l'espace, et la flexibilité.
Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
8311 Brütten
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 20 personnes dans le voisinage.
85 %
Inférieur à celui de 90 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 8'539 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Yasin Cekic