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À la vieille Schmitte / Maison B3
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CHF1'420'000

6.5 pièces · 186 m²

6.5 pièces Maison jumelée à Buch am Irchel

Schmittengasse 8i, 8414 Buch am Irchel

Description

Traduction automatique

À la vieille Schmitte / Maison B3

Autorisation de construire disponible - début de construction au 4ème trimestre 2026 Dans la commune de Buch am Irchel, dix maisons jumelées très attractives et 6 appartements en copropriété dans un immeuble à plusieurs familles sont en cours de construction, en plus de l'ancien bâtiment de la smithy, qui est sous protection des monuments.Dans l'ancienne smithy, un appartement ouvert avec galerie est également créé. Le concept d'infrastructure partagée pour toutes les unités (sous-sol avec parking souterrain et caves), la division et la conception des bâtiments, ainsi que le choix des matériaux pour les façades, permettent une intégration harmonieuse dans l'environnement villageois.En outre, l'agencement des bâtiments créera un centre naturel au sein de l'implantation, invitant à séjourner, faire des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité, car il n'y a pas de trafic pour déranger. Sur la Bruppichstrasse, à la périphérie, 5 places de parking extérieures sont créées, qui peuvent être utilisées par les visiteurs.Nous avons suscité votre intérêt ? Consultez le site web du projet https://www.zur-alten-schmitte.chVous pouvez télécharger la documentation de vente et nous serons ravis de répondre à vos questions.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
186 m²
Surface du terrain
258 m²
Pièces
6.5
Publié le
13.03.2026

Équipements

Machine à laver
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Maison d'angle
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'420'000
Prix au m²
CHF 7'634
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Emplacement

Schmittengasse 8i 8414 Buch am Irchel

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 44 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

106 %

Inférieur à celui de 59 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 58 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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