1'420'000
6.5 pièces Maison jumelée à Buch am Irchel
CHF1'420'000
Description
À la vieille Schmitte / Maison B3
Autorisation de construire disponible - début de construction au 4ème trimestre 2026 Dans la commune de Buch am Irchel, dix maisons jumelées très attractives et 6 appartements en copropriété dans un immeuble à plusieurs familles sont en cours de construction, en plus de l'ancien bâtiment de la smithy, qui est sous protection des monuments.Dans l'ancienne smithy, un appartement ouvert avec galerie est également créé. Le concept d'infrastructure partagée pour toutes les unités (sous-sol avec parking souterrain et caves), la division et la conception des bâtiments, ainsi que le choix des matériaux pour les façades, permettent une intégration harmonieuse dans l'environnement villageois.En outre, l'agencement des bâtiments créera un centre naturel au sein de l'implantation, invitant à séjourner, faire des barbecues ou laisser les enfants jouer en toute sécurité, car il n'y a pas de trafic pour déranger. Sur la Bruppichstrasse, à la périphérie, 5 places de parking extérieures sont créées, qui peuvent être utilisées par les visiteurs.Nous avons suscité votre intérêt ? Consultez le site web du projet https://www.zur-alten-schmitte.chVous pouvez télécharger la documentation de vente et nous serons ravis de répondre à vos questions.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 186 m²
- Surface du terrain
- 258 m²
- Pièces
- 6.5
- Publié le
- 13.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'420'000
- Prix au m²
- CHF 7'634
Emplacement
Schmittengasse 8i 8414 Buch am Irchel
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 44 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
106 %
Inférieur à celui de 59 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'532 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










