6'900'000
8 pièces Maison individuelle à Buchillon
CHF6'900'000
Description
Magnifique propriété familiale dans un cadre unique
Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette superbe propriété individuelle bénéficie d'une situation exceptionnelle sur la commune de Buchillon, à quelques minutes seulement de Morges.
Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 2'400 m², elle offre une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, de généreux volumes, une luminosité remarquable ainsi qu'un magnifique jardin arboré.
La maison comprend notamment :
- Vaste séjour avec cheminée
- Cuisine rénovée
- Salle à manger ouverte sur les terrasses
- Bureau
- 4 chambres
- 3 salles d'eau
- Piscine intérieure avec espace détente
- Cave à vin
- Double garage
- 4 places de parc extérieures
La propriété bénéficie également d'un important potentiel d'agrandissement grâce à ses droits à bâtir résiduels, offrant la possibilité de créer une villa de très haut standing dans un emplacement particulièrement recherché.
Une opportunité rare sur la Côte.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 408 m²
- Surface du terrain
- 2'402 m²
- Pièces
- 8
- Année de construction
- 1936
- Dernière rénovation
- 2016
- Publié le
- 21.08.2026
Équipements
Place de parc
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 6'900'000
- Prix au m²
- CHF 16'912
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 64,3% à la médiane des .
Cette annonce6'900'000 CHF
4'200'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Vaud 1164 Buchillon
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 29 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
52 %
Inférieur à celui de 99 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'257 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Ludovic Siegwart
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