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Maison de 6 pièces entièrement aménagée
Am Fähriweg wohnen Sie eingebettet in ein bestehendes Wohnquartier und dennoch mit einem hohen Mass an Privatsphäre.
Eye Catcher im Erdgeschoss Haus 2c - eine moderne und funktionale Küche für Kochbegeisterte
Helles Wohnzimmer mit edlem, weiss geöltem Parkettboden (Eiche)
Das abgetrennte Arbeitszimmer sowie ein integriertes Sideboard machen den Vorplatz im Obergeschoss zu einem vielseitig nutzbaren Bereich (Beispielbild Haus 2b).
Zimmer im Obergeschoss mit reichlich Tageslicht (Haus 2c)
Lichtdurchflutete Nasszelle im Obergeschoss mit hochwertiger Ausstattung (Haus 2c)
Der Vorplatz im Dachgeschoss erhält durch die hohe Dachschräge seinen ganz besonderen Charme (Beispielbild Haus 2b).
Geräumige Nasszelle im Dachgeschoss mit Badewanne und modernem Dusch-WC von Geberit (Haus 2c)
Die grosszügige Waschküche mit Wasch-Trocken-Säule der V-Zug AG bietet höchsten Alltagskomfort (Beispielbild Haus 2b).
Sie brauchen noch mehr Platz? Der Disponibel-Raum eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Beispielbild Haus 2b).

CHF1'795'000

6 pièces · 169 m²

6 pièces Maison mitoyenne à Buchrain

Fähriweg 2c, 6033 Buchrain

Description

Traduction automatique

Maison de 6 pièces entièrement aménagée

Dans un quartier résidentiel convivial à Buchrain, un ensemble résidentiel unique de neuf maisons de 6 pièces a été créé au cours des derniers mois. La maison unifamiliale à vendre au Fähriweg 2c promet un haut niveau de confort de vie sur plusieurs étages :

La vie quotidienne se déroule au rez-de-chaussée : La cuisine ouverte communiquant avec la salle à manger et le salon offre une vue directe sur l'espace extérieur privé. Le jardin est idéal pour jouer, se détendre et passer des heures agréables à l'extérieur. À l'étage, il y a deux chambres spacieuses et bien aménagées, ainsi qu'un bureau unique. Ils offrent de l'espace pour les jeunes et les moins jeunes et créent des conditions idéales pour une croissance sans souci, un travail concentré ou un sommeil réparateur. À l'étage supérieur, il y a deux chambres supplémentaires, qui reçoivent un caractère particulièrement convivial en raison des pentes du toit. Les salles de bains lumineuses aux étages supérieur et inférieur combinent un équipement de haute qualité et un confort moderne.

Visitez notre site Web www.alfred-mueller.ch/de/immobilienprojekte si vous souhaitez en savoir plus sur cette offre passionnante ou si vous êtes intéressé par un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de votre contact.

Offre

  • Maison de 6 pièces, Fähriweg 2c : CHF 1 795 000,00

y compris maison d'appareils dans le bâtiment du carport

  • Deux places de parking dans le carport couvert : CHF 58 000,00

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Disponible dès le
01.10.2026
Surface habitable
169 m²
Surface du terrain
402 m²
Pièces
6
Année de construction
2026
Publié le
23.06.2026

Équipements

Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'795'000
Prix au m²
CHF 10'621
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Emplacement

Fähriweg 2c 6033 Buchrain

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

54% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 110 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

195 %

Inférieur à celui de 47 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'520 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

53 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 80 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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