4.5 pièces Maison individuelle à Buchs AG

Propriété attractive dans un emplacement très demandé

• Maison unifamiliale de 4,5 pièces, détachée, avec un jardin d'hiver moderne
• Espace de vie et de repas spacieux avec accès direct au jardin d'hiver et à la terrasse.
• À l'étage, se trouvent la chambre des parents, deux chambres d'enfants et une salle de bain
• Le rez-de-chaussée se compose de l'entrée avec une garde-robe et des toilettes pour les invités, l'espace de vie et de repas avec une cheminée et le jardin d'hiver, ainsi que la cuisine lumineuse et spacieuse, équipée d'appareils de marque suisse.
• La cave comprend la zone de stockage avec la salle des machines, la citerne à mazout et des pièces de stockage séparées, ainsi qu'un atelier de bricolage.
• La propriété comprend un terrain impressionnant de 576 m2
• La valeur de l'assurance de la propriété s'élève à CHF 656'100.-
• Espace extérieur spacieux avec un feu de camp
• Terrasse accueillante avec 2 grandes auvents, idéale pour des heures agréables à l'extérieur.
• Jardin privatif, équipé de palmiers, d'arbres et de belles plantes.
• La propriété est une maison Blabla, construite par l'architecte bien connu, feu Blabla de Hirschthal.
• Style architectural : élégance intemporelle, durabilité et pièces modernes et lumineuses qui s'adaptent à l'environnement naturel.
• La propriété a été rénovée pour plus de CHF 130'000.- ces dernières années. Je serais ravi de vous envoyer la liste complète des rénovations.
• En 2023, un système photovoltaïque pour CHF 41'000.- avec une batterie a été installé sur le toit. (26 panneaux, 11,44 KWp, environ 12'000 KWh de production annuelle, batterie de stockage de 10 KWh)
• En 2020, un nouveau système de chauffage au mazout de Swisstherm a été installé avec une nouvelle chaudière WP.
• En 2021, les fenêtres ont été remplacées pour plus de CHF 30'000.- (fenêtres de TZ Fenster & Türen GmbH)
• En 2023, la façade et la porte de garage ont été rénovées pour plus de CHF 28'000.-.
• La maison unifamiliale est équipée de commutateurs FI.
• Un garage fermant à clé, ainsi qu'un avant-cour pour 2 voitures, complètent l'offre
• Aucune hypothèque n'a besoin d'être reprise
• La remise des clés (dommages/bénéfices) a lieu par arrangement
• Je serais ravi de vous montrer la propriété sur place.