2'490'000
7.5 pièces Maison individuelle à Bülach
CHF2'490'000
Description
Vivre avec une vue panoramique dans un emplacement convoité
Cette maison individuelle détachée, située dans un quartier résidentiel préféré de Bülach, combine des pièces spacieuses avec une vue impressionnante sur le Zurich Unterland. L'architecture bien pensée, les matériaux de haute qualité et les pièces de vie et auxiliaires polyvalentes créent un foyer avec beaucoup d'intimité et une haute qualité de vie.
Aperçu des points forts
- Maison individuelle de 7,5 pièces, détachée, d'environ 263 m² d'espace de vie
- Parcelle de 642 m² en situation surélevée avec vue
- Espace de vie et de repas spacieux avec cheminée
- Environ 60 m² de terrasse couverte avec toit à lamelles électriques et stores verticaux
- Siège de jardin couvert et partiellement vitré avec accès direct au jardin
- Cuisine ouverte avec appareils de haute qualité et espace de stockage bien planifié
- Pièces polyvalentes pour la famille, le bureau à domicile ou les loisirs
- Trois salles de bains et un toilette pour les invités
- Sols de haute qualité en parquet massif et carreaux de céramique
- Garage double avec accès direct à la maison et deux places de parking extérieures
- Interphone moderne avec transmission vidéo
- Connexion à la fibre optique jusqu'aux chambres
- Équipements pour les besoins quotidiens, écoles et arrêts de bus à proximité
- Accès facile à Zurich, Winterthur et à l'aéroport de Zurich
Emplacement
L'Obere Weid est l'un des quartiers résidentiels préférés de Bülach et combine la proximité du centre-ville avec des chemins courts vers les zones de loisirs environnantes. Les installations commerciales, les écoles, les arrêts de bus et la gare sont facilement accessibles, tandis que l'autoroute A51 assure une connexion rapide à Zurich, Winterthur et à l'aéroport de Zurich. La situation surélevée avec une vue panoramique sur le Zurich Unterland confère à la propriété une valeur résidentielle particulière.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 263 m²
- Surface du terrain
- 642 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 2000
- Publié le
- 03.11.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'490'000
- Prix au m²
- CHF 9'468
Emplacement
8180 Bülach
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 255 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
114 %
Inférieur à celui de 27 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'910 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026





