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Vivre avec une vue panoramique dans un emplacement convoité
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CHF2'490'000

7.5 pièces · 263 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Bülach

8180 Bülach(zone postale)

Description

Traduction automatique

Vivre avec une vue panoramique dans un emplacement convoité

Cette maison individuelle détachée, située dans un quartier résidentiel préféré de Bülach, combine des pièces spacieuses avec une vue impressionnante sur le Zurich Unterland. L'architecture bien pensée, les matériaux de haute qualité et les pièces de vie et auxiliaires polyvalentes créent un foyer avec beaucoup d'intimité et une haute qualité de vie.

Aperçu des points forts

  • Maison individuelle de 7,5 pièces, détachée, d'environ 263 m² d'espace de vie
  • Parcelle de 642 m² en situation surélevée avec vue
  • Espace de vie et de repas spacieux avec cheminée
  • Environ 60 m² de terrasse couverte avec toit à lamelles électriques et stores verticaux
  • Siège de jardin couvert et partiellement vitré avec accès direct au jardin
  • Cuisine ouverte avec appareils de haute qualité et espace de stockage bien planifié
  • Pièces polyvalentes pour la famille, le bureau à domicile ou les loisirs
  • Trois salles de bains et un toilette pour les invités
  • Sols de haute qualité en parquet massif et carreaux de céramique
  • Garage double avec accès direct à la maison et deux places de parking extérieures
  • Interphone moderne avec transmission vidéo
  • Connexion à la fibre optique jusqu'aux chambres
  • Équipements pour les besoins quotidiens, écoles et arrêts de bus à proximité
  • Accès facile à Zurich, Winterthur et à l'aéroport de Zurich

Emplacement

L'Obere Weid est l'un des quartiers résidentiels préférés de Bülach et combine la proximité du centre-ville avec des chemins courts vers les zones de loisirs environnantes. Les installations commerciales, les écoles, les arrêts de bus et la gare sont facilement accessibles, tandis que l'autoroute A51 assure une connexion rapide à Zurich, Winterthur et à l'aéroport de Zurich. La situation surélevée avec une vue panoramique sur le Zurich Unterland confère à la propriété une valeur résidentielle particulière.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
263 m²
Surface du terrain
642 m²
Pièces
7.5
Année de construction
2000
Publié le
03.11.2026

Équipements

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 2'490'000
Prix au m²
CHF 9'468
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Emplacement

8180 Bülach

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Densément peuplé

Petits et grands ménages · environ 255 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

114 %

Inférieur à celui de 27 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'910 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité60 dBJour
60dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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