1'590'000
6 pièces Maison jumelée à Bünzen
CHF1'590'000
Description
* NOUVEAU BÂTIMENT * Minergie-P * Emplacement ensoleillé * Quartier familial *
Birkenweg Bünzen - Vivre. Grandir. Se sentir bien.
Sur Birkenweg à Bünzen, un foyer pour les familles exigeantes est en cours de construction : Dans un quartier familial avec un faible trafic, des maisons jumelées modernes de 6 pièces (un total de 4 unités, seules les maisons B et D sont encore disponibles !) sont en cours de construction avec beaucoup d'espace pour vivre, grandir et profiter.
Les plans d'étage spacieux des maisons B et D offrent environ 164 m² d'espace habitable avec beaucoup de place pour la vie quotidienne. Le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison et s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse privés – idéal pour des moments partagés à l'extérieur.
Les maisons sont conçues de manière optimale pour les familles ou les couples : Plusieurs chambres, des options d'utilisation flexibles pour les bureaux ou les invités, ainsi que des retraites calmes à l'étage supérieur offrent un grand confort de vie.
L'emplacement ensoleillé et à faible trafic crée un environnement de vie particulièrement sûr et agréable. Les jardins d'enfants, les écoles et les zones de loisirs sont à proximité et soulignent la haute qualité de vie.
Le projet convainc également en termes de durabilité : La construction Minergie-P avec un système photovoltaïque, une pompe à chaleur air-eau et une technologie de bâtiment moderne assure un climat intérieur agréable et des coûts d'exploitation à long terme faibles.
Points forts
- Maisons jumelées de 6 pièces
- Espace habitable d'environ 164 m² + garage, local à vélos, technologie, buanderie
- Superficie du terrain d'environ 364 m² (maison B) et d'environ 371 m² (maison D)
- Jardins privés et terrasses spacieuses
- Garage double et places de parking pour les visiteurs
- Norme Minergie-P avec système photovoltaïque
- Emplacement familial, à faible trafic
- Date de prise de possession prévue : automne 2027
Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée ou de vous conseiller personnellement sur ce projet de construction neuve attractif.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Disponible dès le
- 01.10.2027
- Surface habitable
- 164 m²
- Surface du terrain
- 371 m²
- Pièces
- 6
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 05.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'590'000
- Prix au m²
- CHF 9'695
Emplacement
Birkenweg 10 5624 Bünzen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 22 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
110 %
Inférieur à celui de 44 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'358 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026