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Maison de rang de 5,5 pièces conviviale pour les familles - Beaucoup d'espace pour se sentir bien, école et gare à proximité immédiate
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CHF735'000

5.5 pièces · 173 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Bürglen TG

8575 Bürglen TG(zone postale)

Description

Traduction automatique

Maison de rang de 5,5 pièces conviviale pour les familles - Beaucoup d'espace pour se sentir bien, école et gare à proximité immédiate

Cette maison de rang attractive et bien entretenue de 5,5 pièces à 8575 Bürglen convainc par son atmosphère de vie lumineuse, un agencement de pièces bien pensé et un espace extérieur généreux. Grâce à la situation ensoleillée, les pièces à vivre profitent de beaucoup de lumière du jour et créent un sentiment de vie agréable pour les couples, les familles ou les personnes ayant le désir d'un espace supplémentaire.

L'espace de vie et de repas généreux forme le cœur de la maison et invite à la détente. Les pièces lumineuses créent une atmosphère amicale et accueillante. La cuisine est pratiquement agencée et utilise l'espace disponible de manière optimale. Elle offre étonnamment beaucoup d'espace et de rangement, permettant ainsi de travailler confortablement et pratiquement dans la vie quotidienne. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder directement à la terrasse généreuse, permettant aux espaces intérieur et extérieur de se connecter idéalement l'un à l'autre.

Un point fort particulier de cette propriété est l'espace extérieur généreux avec un total de 69m². Cela se compose de la grande terrasse avec beaucoup de soleil du soir, de bordures bien entretenues, d'un grand espace derrière la maison et de deux places de parking privées directement devant l'entrée de la maison. L'espace extérieur offre une variété d'utilisations, que ce soit pour la détente, le plaisir, les grillades ou comme espace pratique pour la vie quotidienne. Le soleil du soir sur la terrasse crée une atmosphère particulièrement agréable pendant les mois chauds et invite à la détente.

Les pièces bien découpées offrent des options d'utilisation flexibles et sont idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. En outre, il y a une pièce entièrement aménagée et chauffée dans les combles, qui peut être utilisée comme pièce supplémentaire. Cela convient, par exemple, comme salle de hobby, bureau, chambre d'invités ou retraite et complète l'offre de pièces de manière attractive. En outre, un espace de comble isolé est disponible. Celui-ci n'est pas chauffé mais offre un espace de rangement pratique supplémentaire.

La maison dispose de deux salles de bain et offre ainsi un confort supplémentaire pour les familles ou les occupants multiples. L'apparence générale bien entretenue, l'agencement de pièces pratique et les espaces de vie lumineux créent les meilleures conditions pour un vie confortable.

Un autre avantage est les deux places de parking privées directement devant l'entrée de la maison. Elles permettent un stationnement pratique juste à côté de la propriété et complètent parfaitement cette offre attractive.

La propriété est actuellement vacante et est donc immédiatement disponible pour l'occupation. Rien ne s'oppose à votre déménagement dans la nouvelle maison. Profitez de cette opportunité et découvrez une maison de rang charmante qui combine le confort de vie, l'espace et les options d'utilisation variées de manière attractive.

Cette propriété offre les points forts suivants :

  • Maison de rang de 5,5 pièces bien entretenue dans un endroit calme
  • Immédiatement disponible pour l'occupation
  • Atmosphère de vie lumineuse et amicale
  • Espace de vie et de repas généreux
  • Cuisine pratique avec beaucoup de rangement sur une surface limitée
  • Cuisine avec accès direct à la terrasse généreuse
  • Grande terrasse avec beaucoup de soleil du soir
  • Espace extérieur généreux avec 69m²
  • Terrasse, bordures et grand espace derrière la maison
  • Pièce supplémentaire entièrement aménagée et chauffée dans les combles
  • Espace de comble isolé sans chauffage
  • Deux salles de bain
  • Deux places de parking privées directement devant l'entrée de la maison
  • Bonne situation sur l'axe de trafic Wil, Konstanz et Zurich
  • Écoles et gare à moins d'une minute à pied
  • Commerces, bureau de poste et pharmacie à proximité

N'hésitez pas à profiter de cette opportunité et contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Veuillez noter que nous avons édité virtuellement les images pour les rendre vides. La disposition des pièces et les tailles des pièces correspondent, bien sûr, aux circonstances réelles.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
173 m²
Surface du terrain
170 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1899
Publié le
30.10.2026

Équipements

Machine à laver
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 735'000
Prix au m²
CHF 4'249
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Emplacement

8575 Bürglen TG

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

151 %

Inférieur à celui de 28 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'734 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité44 dBJour
44dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 86 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Pas de haut débit fixe

Pas de données fixes pour cette adresse.

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Nergiz Pomier

Immobilienberaterin

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