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Maison mitoyenne neuve à Bürglen – Moderne, conviviale et proche de la nature
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CHF1'480'000

5.5 pièces · 166 m²

5.5 pièces Maison jumelée à Bürglen

Madenmatte, 6463 Bürglen

Description

Traduction automatique

Maison mitoyenne neuve à Bürglen – Moderne, conviviale et proche de la nature

Bienvenue à Bürglen ! Découvrez ces maisons mitoyennes modernes, bientôt construites dans la Madenmatte, qui vous séduiront par leur emplacement idyllique. Les maisons devraient être terminées en 2027 et offrent tout ce qu'une famille pourrait souhaiter sur trois étages.

Les points forts en un coup d'œil

  • Espace de vie spacieux : 166 m² d'espace de vie sur deux étages, répartis sur 5,5 pièces – beaucoup d'espace pour toute la famille et les besoins de vie individuels.
  • Deux salles de bain & toilettes séparées : Deux salles de bain modernes et des toilettes séparées supplémentaires offrent du confort et une vie quotidienne familiale sans heurt.
  • Sous-sol spacieux : Des pièces de cave pratiques offrent beaucoup d'espace de stockage et d'utilisation supplémentaire.
  • Conception intérieure individuelle : Vous déterminez la conception intérieure et la matérialisation et pouvez concevoir votre futur domicile selon vos idées personnelles.
  • Terrasse ensoleillée : La terrasse spacieuse vous invite à vous attarder et à profiter.
  • Carport & espace de parking : Des installations de parking pratiques directement à la maison offrent du confort supplémentaire dans la vie quotidienne.
  • Parcelle privée : Jusqu'à 332 m² de terrain offrent suffisamment d'espace pour les enfants, le jardin, les jeux et les heures détendues à l'extérieur.
  • Aire de jeux à proximité immédiate : Un aire de jeux à proximité rend le domicile particulièrement attractif pour les familles avec des enfants.

Emplacement & environnement : Les maisons sont situées dans un endroit calme et éloigné du bruit de la circulation – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. Les propriétés bénéficient de beaucoup de soleil, et dans les environs immédiats, la nature vous invite à faire des promenades. L'école de Bürglen et une boulangerie sont à seulement 6 minutes à pied. L'arrêt de bus de St-Sébastien à proximité offre une bonne connexion aux transports en commun.

Ce projet de construction neuve est une occasion unique pour les familles qui cherchent un domicile moderne dans un environnement naturel et calme. Réservez votre place dans l'une de ces maisons mitoyennes attractives à Bürglen aujourd'hui !

DEFH 04 CHF 1`430`000.- Réservé

DEFH 06 CHF 1`430`000.-

DEFH 08 CHF 1`430`000.- Réservé

DEFH 10 CHF 1`430`000.-

DEFH 12 CHF 1`430`000.-

DEFH 14 CHF 1`430`000.- Réservé

DEFH 16 CHF 1`480`000.-

DEFH 18 CHF 1`480`000.-

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
166 m²
Surface du terrain
332 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2027
Publié le
07.09.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'480'000
Prix au m²
CHF 8'916
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Emplacement

Madenmatte 6463 Bürglen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 39 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

92 %

Inférieur à celui de 92 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 9'595 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité36 dBJour
36dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

23 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 94 % des 116 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 189467Ref: DEFH.Madenmatte.a0zr6.ij5dx