1'480'000
5.5 pièces Maison jumelée à Bürglen
CHF1'480'000
Description
Maison mitoyenne neuve à Bürglen – Moderne, conviviale et proche de la nature
Bienvenue à Bürglen ! Découvrez ces maisons mitoyennes modernes, bientôt construites dans la Madenmatte, qui vous séduiront par leur emplacement idyllique. Les maisons devraient être terminées en 2027 et offrent tout ce qu'une famille pourrait souhaiter sur trois étages.
Les points forts en un coup d'œil
- Espace de vie spacieux : 166 m² d'espace de vie sur deux étages, répartis sur 5,5 pièces – beaucoup d'espace pour toute la famille et les besoins de vie individuels.
- Deux salles de bain & toilettes séparées : Deux salles de bain modernes et des toilettes séparées supplémentaires offrent du confort et une vie quotidienne familiale sans heurt.
- Sous-sol spacieux : Des pièces de cave pratiques offrent beaucoup d'espace de stockage et d'utilisation supplémentaire.
- Conception intérieure individuelle : Vous déterminez la conception intérieure et la matérialisation et pouvez concevoir votre futur domicile selon vos idées personnelles.
- Terrasse ensoleillée : La terrasse spacieuse vous invite à vous attarder et à profiter.
- Carport & espace de parking : Des installations de parking pratiques directement à la maison offrent du confort supplémentaire dans la vie quotidienne.
- Parcelle privée : Jusqu'à 332 m² de terrain offrent suffisamment d'espace pour les enfants, le jardin, les jeux et les heures détendues à l'extérieur.
- Aire de jeux à proximité immédiate : Un aire de jeux à proximité rend le domicile particulièrement attractif pour les familles avec des enfants.
Emplacement & environnement : Les maisons sont situées dans un endroit calme et éloigné du bruit de la circulation – tant pendant la journée que la nuit, il y a un silence agréable. Les propriétés bénéficient de beaucoup de soleil, et dans les environs immédiats, la nature vous invite à faire des promenades. L'école de Bürglen et une boulangerie sont à seulement 6 minutes à pied. L'arrêt de bus de St-Sébastien à proximité offre une bonne connexion aux transports en commun.
Ce projet de construction neuve est une occasion unique pour les familles qui cherchent un domicile moderne dans un environnement naturel et calme. Réservez votre place dans l'une de ces maisons mitoyennes attractives à Bürglen aujourd'hui !
DEFH 04 CHF 1`430`000.- Réservé
DEFH 06 CHF 1`430`000.-
DEFH 08 CHF 1`430`000.- Réservé
DEFH 10 CHF 1`430`000.-
DEFH 12 CHF 1`430`000.-
DEFH 14 CHF 1`430`000.- Réservé
DEFH 16 CHF 1`480`000.-
DEFH 18 CHF 1`480`000.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 166 m²
- Surface du terrain
- 332 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 07.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'480'000
- Prix au m²
- CHF 8'916
Emplacement
Madenmatte 6463 Bürglen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
68% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 39 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
92 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'595 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité36 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
23 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









