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Maison individuelle de 6½ pièces avec jardin d'hiver et grand environnement
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CHF1'190'000

6.5 pièces · 152 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Uezwil

Grossmattweg 3, 5619 Uezwil

Description

Traduction automatique

Maison individuelle de 6½ pièces avec jardin d'hiver et grand environnement

Ceux qui recherchent une maison individuelle avec beaucoup d'espace, de la privacité et un grand espace extérieur trouveront ici à Uezwil une opportunité excitante. Cette maison individuelle de 6½ pièces combine un ensemble de pièces polyvalent avec un grand jardin, un charmant jardin d'hiver et beaucoup d'espace pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée, une salle de bain, la cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur et le spacieux séjour avec accès au jardin. Le jardin d'hiver avec cheminée crée un espace de vie supplémentaire avec un lien direct avec la nature et invite à des heures de détente à tout moment de l'année.

Le jardin entoure la maison et offre beaucoup d'espace libre, de la privacité et de nombreuses possibilités de conception individuelle. Que ce soit pour se détendre, jouer, faire du jardinage ou passer des heures de convivialité avec la famille et les amis, l'espace extérieur peut être utilisé de manière polyvalente ici.

A l'étage, des rénovations ciblées ont été effectuées ces dernières années. La salle de bain a été modernisée et les pièces ont été équipées d'un nouveau revêtement de sol en parquet. Quatre pièces offrent des options d'utilisation flexibles, dont deux avec accès direct au balcon et une belle vue à l'horizon.

Un autre point positif est l'extension du grenier. L'ancien grenier a été converti en une spacieuse chambre mansardée et achevée en 2022. Que ce soit comme bureau à domicile, chambre d'ami, salle de loisirs ou retraite personnelle, un espace supplémentaire est créé ici pour les besoins individuels.

Dans le sous-sol, il y a une salle de loisirs chauffée avec sauna, la chaufferie et un abri anti-aérien, qui complètent la maison avec des espaces de service et de stockage de valeur.

Même en ce qui concerne le stationnement, la propriété offre beaucoup de confort. Trois places de parking extérieures, un carport et un garage sont disponibles directement à la maison.

La propriété en un coup d'œil

  • Maison individuelle de 6½ pièces
  • Année de construction 1977
  • Superficie du terrain 675 m²
  • Surface habitable environ 152 m²
  • Surface utile environ 245 m²
  • Entretenu, servi et modernisé en continu
  • Séjour spacieux
  • Cuisine séparée avec accès direct à l'extérieur
  • Jardin d'hiver avec cheminée
  • Deux salles de bain
  • Quatre pièces à l'étage
  • Nouveau revêtement de sol en parquet à l'étage
  • Balcon avec une belle vue à l'horizon
  • Grenier étendu, achevé en 2022
  • Salle de loisirs chauffée avec sauna
  • Jardin spacieux
  • Beaucoup de privacité
  • Trois places de parking extérieures
  • Un carport
  • Un garage

Vous trouverez de plus amples informations dans notre documentation de vente détaillée.

Je me réjouis de votre contact.

Votre partenaire immobilier
Simon Gavilan
E info@gavilan-immo.ch
T 079 292 75 97

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my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
17.08.2026
Surface habitable
152 m²
Surface du terrain
675 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1977
Dernière rénovation
2026
Publié le
15.09.2026

Équipements

Cheminée
Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'190'000
Prix au m²
CHF 7'829
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Emplacement

Grossmattweg 3 5619 Uezwil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

106 %

Inférieur à celui de 54 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'144 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 79 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Simon Gavilan

Immobilienmakler

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