4'500'000
9 pièces Villa à Bulle
CHF4'500'000
Description
Une adresse exclusive au cur de la Gruyère
Découvrez cette propriété d'exception où architecture contemporaine, prestations exclusives et art de vivre se conjuguent dans un environnement résidentiel privilégié. Pensée dans les moindres détails, cette demeure unique offre des espaces spectaculaires dédiés au confort, au bien-être et à la réception.
- Parcelle de 2'491 m² avec vue dégagée sur les Préalpes
- Espace bien-être complet avec piscine intérieure, salle de fitness, sauna, hammam et jacuzzi
- Prestations exclusives, dont une salle de cinéma privée, une cave à vin climatisée et un spectaculaire aquarium d'eau de mer
- Trois suites de prestige avec dressing, salle de bains privative, mini-bar et coffre-fort
- Appartement indépendant de 3.5 pièces et garage intérieur vitré pour trois véhicules
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 637 m²
- Surface du terrain
- 2'491 m²
- Pièces
- 9
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 08.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'500'000
- Prix au m²
- CHF 7'064
Emplacement
A Bulle 1630 Bulle
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 61 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
74.3 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'254 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026