4'500'000
9 pièces Maison individuelle à Bulle
CHF4'500'000
Description
Villa Trinita - Luxe et raffinement au coeur de la Gruyère
Bulliard immobilier à le plaisir de vous présenter la villa Trinita - Villa de prestige avec piscine intérieure, salle de cinéma espace bien-être et aquarium d'eau de mer.
Située dans un quartier résidentiel exclusif et prisé de Bulle, la villa Trinita est une propriété d'exception qui allie parfaitement intimité, luxe et design. Construite sur une parcelle de 2'491 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur les préalpes et d'un environnement verdoyant. Elle dispose d'un appartement indépendant de 3.5 pièces, d'un espace bien-être avec sauna et hammam, d'une piscine intérieure et d'une véritable salle de cinéma, offrant ainsi une expérience de vie incomparable.
La villa est répartie comme suit :
Rez-de-chaussée
Vaste et majestueux hall d'entrée
Spacieux salon de plus de 58 m² avec bar intégré et cheminée
Cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, TV intégrée, grande salle à manger et appareils de cuisine Gaggenau
Accès à deux terrasses exposées, au grand jardin arboré et au jacuzzi extérieur
Piscine intérieure avec vestiaire, entourée de baies vitrées ouvrables
Garage intérieur triple, vitré avec vue directe dans la villa
1er étage
3 suites parentales avec chacune : dressing, salle de bains privative, mini-bar, et coffre-fort
Salle de fitness avec hammam et sauna
Immense aquarium d'eau de mer, véritable pièce maîtresse, visible depuis le hall et les salles de bains
Sous-sol
Grande salle de cinéma avec fauteuils encastrés dans le sol
Salle de dégustation avec cave à vin climatisée et bar
Grand local technique, avec infrastructure pour le traitement de l'eau de l'aquarium
Appartement indépendant de 3.5 pièces, idéal pour les invités ou du personnel
Espace buanderie
Vous apprécierez :
L'architecture unique et les matériaux haut de gamme
L'aquarium central, rare et spectaculaire
L'espace bien-être avec sauna, hammam et salle de sport
La piscine intérieure avec vue sur le jardin
Le cinéma privé et la cave à vin avec bar
Le calme du quartier tout en étant à proximité des commodités de Bulle
L'appartement indépendant idéal pour accueillir famille ou personnel
Une opportunité rare d'acquérir une résidence exceptionnelle, pensée dans les moindres détails pour un art de vivre raffiné.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 637 m²
- Surface du terrain
- 2'491 m²
- Pièces
- 9
- Année de construction
- 2012
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 30.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'500'000
- Prix au m²
- CHF 7'064
Emplacement
1630 Bulle
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 61 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
74.3 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'254 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.6 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Daniel Cordova
Monsieur Damiano Lepori - damiano.lepori@bulliard.ch