1'185'000
CHF1'185'000
Bulle - Les Jardins de l'Orée
Votre maison en ville, avec votre jardin
Les Jardins de l'Orée, c'est un ensemble de 7 maisons contemporaines au coeur de Bulle. Les maisons n2 à 6, situées au centre de la rangée, sont identiques. Chacune a sa propre entrée, sa terrasse, un jardin privé d'environ 55 m² et sa place de parc. Vous profitez d'une vraie maison familiale, à quelques minutes à pied de tout.
Plus de 140 m² à vivre sur trois niveaux
Rez supérieur : une grande pièce de vie de plus de 53 m² qui réunit le séjour, la salle à manger et la cuisine. Elle s'ouvre sur la terrasse et le jardin.
Étage : trois chambres, une salle de bain et une salle de douche.
Rez inférieur : une 4e chambre avec WC séparé, idéale pour un bureau, des invités ou un adolescent.
En plus : une cave et un local technique de près de 18 m², une entrée couverte de 11 m² et une place de parc.
Des matériaux qui ont du caractère
Escaliers en béton poli avec les agrégats de la Sarine, parquet en chêne dans les chambres, plafonds en épicéa indigène, chape teintée dans les pièces de vie. Une architecture sobre et chaleureuse, conçue pour durer.
Le confort, sans compromis
Chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance, raccordements techniques indépendants pour chaque maison.
Tout à pied
Écoles primaire, secondaire et collège : 3 à 5 min
Pôle Sud : 2 min ; Coop et Migros : moins de 6 min
Arrêt de bus : 5 min ; centre-ville et gare : 15 min
A12 : 6 min en voiture. Fribourg à 25 min, Lausanne et Berne à 45 min
Même qualité, mêmes volumes : choisissez la maison qui vous convient.
Les maisons d'extrémité n1 et 7, avec un jardin plus grand, font l'objet d'annonces séparées.
Le prix demandé est inférieur de 9,4% à la médiane des .
Cette annonce1'185'000 CHF
1'308'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 26 jours. 2,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Chemin des Monts 1630 Bulle
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.
74.3 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'254 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Daniel Cordova