1'230'000
CHF1'230'000
Bulle - Les Jardins de l'Orée
La maison qui ouvre le quartier
La maison n1 est la première des Jardins de l'Orée. Elle se trouve en bout de rangée, sur une parcelle de 194 m², et bénéficie en plus d'un droit d'usage exclusif. Elle profite ainsi de près de 160 m² d'extérieurs, dont un jardin privé de 108 m². Comme elle n'a qu'un voisin, elle offre plus d'intimité et de dégagement, tout en restant à deux pas du centre de Bulle.
Trois niveaux, quatre chambres
Le coeur de la maison : au rez supérieur, une pièce de vie de plus de 53 m² réunit le séjour, la salle à manger et la cuisine. Elle se prolonge sur la terrasse privée, et de grandes ouvertures laissent entrer la lumière toute la journée.
L'espace nuit : à l'étage, trois chambres, une salle de bain et une salle de douche.
L'indépendance : au rez inférieur, une 4e chambre avec son propre WC, pour recevoir des amis, installer un bureau ou laisser de l'autonomie aux grands enfants.
Le pratique : cave et local technique de 17 m², place de parc.
Bois et béton, tout simplement
Escaliers en béton poli avec les agrégats de la Sarine, parquet en chêne dans les chambres, plafonds en épicéa indigène, chape teintée dans les pièces de vie. Une architecture sobre et chaleureuse, pensée pour bien vieillir.
Confort au quotidien
Chauffage au sol alimenté par le chauffage à distance, raccordements techniques indépendants.
La ville à pied, la campagne en vue
Écoles : 3 à 5 min à pied
Pôle Sud : 2 min ; Coop et Migros : moins de 6 min
Centre-ville et gare : 15 min
A12 : 6 min en voiture. Fribourg à 25 min, Lausanne et Berne à 45 min
Les Jardins de l'Orée : vivre au rythme des saisons, au coeur de Bulle.
Le prix demandé est inférieur de 6% à la médiane des .
Cette annonce1'230'000 CHF
1'308'000 CHF
Médiane
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Une annonce typique reste sur le marché environ 26 jours. 2,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Chemin des Monts 1630 Bulle
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.
74.3 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'254 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Daniel Cordova