950'000
5.5 pièces Villa à Bussy FR
CHF950'000
Description
Bussy, à vendre, villa individuelle de 5.5 pièces, parcelle de 820 m2
Estavayer, secteur Bussy, à vendre, villa individuelle de 5.5 pièces, parcelle de 820 m2
Cette villa bénéficie d'une jolie situation grâce à sa parcelle généreuse. Son potentiel d'extension est certain !
Au rez supérieur :
- un hall d'entrée avec armoires murales
- un séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement agencée et moderne
- 3 chambres à coucher
- une salle de bains avec douche, wc, lavabo et baignoire
Le salon donne accès à une véranda vitrée et au jardin spacieux et arborisé.
Au rez inférieur :
- un garage
- une grande buanderie
- deux caves
- une chambre pouvant servir de bureau
Le sous - sol est à rafraîchir mais propose de belles solutions pour une famille.
Bussy est un village faisant partie de la commune d'Estavayer. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un accès proche de l'autoroute A1 en direction de Lausanne ou de Berne.
En ce qui concerne les écoles, vous y trouverez tout le cycle, du primaire au CO. Le Gymnase intercantonal à Payerne accueille également les jeunes ayant terminé l'école obligatoire.
Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 150 m²
- Surface du terrain
- 820 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1967
- Dernière rénovation
- 2015
- Protection du patrimoine
- Périmètre ISOS
- Publié le
- 09.10.2026
Équipements
Cheminée
Balcon
Place de parc
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 950'000
- Prix au m²
- CHF 6'333
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 22,4% à la médiane des .
Cette annonce950'000 CHF
1'224'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Route de la Pernalla 47 1541 Bussy FR
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 24 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
84 %
Inférieur à celui de 40 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'065 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est
Côté sud-est : beaucoup de soleil
- Nord-est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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