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Une propriété de caractère au coeur du Val-de-Travers
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CHF1'230'000

Maison individuelle à Buttes

ruelle Pierre-Boulanger 5, 2115 Buttes

Description

Une propriété de caractère au coeur du Val-de-Travers

Située dans le village de Buttes, au coeur du Val-de-Travers, cette propriété de caractère offre une configuration particulièrement rare, capable d'accompagner des projets de vie très différents.

Son coeur est constitué d'une vaste habitation principale en duplex d'environ 180 m². Elle est complétée par deux logements indépendants ? Le Gîte et L'Appart ? ainsi que par un espace de vie complémentaire d'environ 28 m² directement lié à la maison, à la piscine et aux extérieurs.

Cette organisation permet d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet intergénérationnel, l'accueil de proches, une location partielle ou la poursuite d'une activité touristique déjà établie.

Jardin, terrasses, piscine, patio couvert, carport et places de stationnement complètent un ensemble où vie privée, indépendance et possibilité d'accueil peuvent coexister naturellement.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface du terrain
814 m²
Année de construction
1700
Dernière rénovation
2020
Publié le
29.09.2026

Équipements

Piscine
Cheminée
Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Carport
Câble TV
Résidence secondaire
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'230'000
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Emplacement

ruelle Pierre-Boulanger 5 2115 Buttes

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

76 %

Inférieur à celui de 13 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 17'322 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité38 dBJour
38dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

25 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 2'041 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

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ID: 218923Ref: Pierre-Boulanger 5