9.5 pièces Villa à Cademario

Villa d'Autore avec vue panoramique sur les golfs de Lugano et d'Agno
Site énergétiquement très performant

Située dans le verdoyant de Cademario, la Villa Big Sur est une résidence à forte identité architecturale, conçue pour offrir intimité, tranquillité et un rapport privilégié avec le paysage environnant.

La propriété jouit d'une vue suggestive sur les deux branches du lac de Lugano : d'un côté, la vue s'ouvre sur le golfe de la ville, tandis que de l'autre, elle embrasse le bras d'Agno et les collines vertes du Malcantone.

À une altitude de presque 800 mètres et souvent caressée par une brise agréable, la villa bénéficie d'un climat particulièrement agréable et d'une excellente qualité de l'air. La nature environnante crée une atmosphère authentique et relaxante, idéale pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation sans renoncer à la proximité de la ville et des principaux services.

Cademario est à seulement 4,5 km de Bioggio et peut être atteint en environ 8 minutes en voiture. L'emplacement est également bien desservi par les services AutoPostale avec la gare de Bioggio, la gare FFS de Lugano et le parking de la Via Balestra au cœur de la ville.

La route panoramique qui traverse la zone pittoresque des moulins de Bioggio permet également de rejoindre la Collina d'Oro et la Franklin University Switzerland en environ 10 minutes.

La propriété bénéficie également de l'air sain et de l'altitude privilégiée de Cademario, un emplacement choisi dans le passé pour la création du célèbre Kurhaus. Les cerfs visitent fréquemment la propriété, contribuant à créer une atmosphère authentique et suggestive.
Vidéo : https://vimeo.com/1226992828
Mot de passe : BigSur

Signée par le grand architecte tessinois Alberto Camenzind en 1953 et rénovée entre 2012 et 2013 par l'architecte Ezio Monighetti, la Villa Big Sur préserve le caractère du projet original, l'intégrant harmonieusement avec des espaces mis à jour pour les besoins de la vie contemporaine.

Les intérieurs se développent sur trois étages, pour une surface habitable d'environ 400 m².

Le niveau principal comprend un espace de vie lumineux avec vue panoramique, un espace de détente et une salle à manger donnant sur le lac, ainsi qu'une cuisine.

À ce niveau, se trouvent également la suite parentale avec salle de bain privée, un studio/bibliothèque et plusieurs pièces dédiées à l'activité physique, aux hobbies, à la méditation et au travail.

Le studio/bibliothèque préserve tous les éléments originaux des années 1950, y compris les meubles - mobilier, bibliothèques et bureau - conçus par l'architecte Alberto Camenzind. La seule intervention concerne le revêtement de sol : le tapis d'origine a été remplacé par un sol en bambou.

Au niveau du grenier, se trouve une chambre avec salle de bain et un espace indépendant avec salon et studio.

Le niveau inférieur abrite une grande buanderie/atelier, une salle de bain, une chambre simple et une réserve/cave à vin. Dans la zone froide adjacente, se trouve également une cave à vin et les locaux techniques.

À l'extérieur, un jardin d'environ 1'205 m², des terrasses et une piscine invitent à vivre le paysage.

La propriété est complétée par 3 places de parking couvertes et plusieurs places de parking extérieures, ainsi que 3 grands espaces accessoires - le vespaio et le vespaione - qui sont particulièrement spacieux, fonctionnels et polyvalents, adaptés à de multiples utilisations.

La propriété peut être agrandie avec 2 terrains supplémentaires, disponibles sur demande, pour une surface totale de 16'760 m². En incluant le terrain sur lequel se trouve la villa, l'extension totale atteint 18'255 m².

GROTTINO ET CHEMIN AGRICOLE :
La grotte caractéristique est facilement accessible en voiture via un chemin agricole. La grande prairie se prête à divers usages, tels que la création d'un espace pour chevaux ou d'un vignoble, puisqu'elle se trouve dans la région viticole renommée des Ronchi, siège de la Cantina Monti. La propriété est également visitée par des cerfs, qui contribuent à créer une atmosphère authentique et suggestive, comme documenté dans la vidéo jointe.