1'350'000
CHF1'350'000
In der ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend von Cadro, die ausschließlich von Villen geprägt ist, bieten wir ein elegantes, unabhängiges Haus zum Verkauf an, das gut gepflegt ist und im Besitz eines einzigen Eigentümers ist. Dieses Objekt, das eine einladende, helle und sorgfältig gestaltete Umgebung bietet, ist die ideale Lösung für diejenigen, die in einer abgelegenen und sicheren Gegend leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Das Haus besteht aus einem einladenden Eingang mit Einbauschränken und direktem Zugang zu den Hauptbereichen des Hauses.
Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, bietet eine große Fensterfront, die den direkten Zugang zum Garten ermöglicht, einer perfekten Umgebung für Entspannung und Geselligkeit. Es ist auch für die Installation eines Kamins vorbereitet.
Die Küche ist separat, bewohnbar und gut organisiert, mit direktem Zugang zur Veranda und zum Garten, ideal für Mahlzeiten im Freien oder um die Ruhe der Umgebung zu genießen; Gästebad mit Fenster.
Im Obergeschoss führt eine bequeme Treppe zur Schlafzone, die aus drei geräumigen, hellen Schlafzimmern mit guter Sonneneinstrahlung besteht, um den größtmöglichen Komfort während des gesamten Tages zu gewährleisten, einem Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster und einem zweiten Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Ein nutzbarer Dachboden bietet zusätzlichen Raum, je nach Bedarf.
Im Halbuntergeschoss, das auch direkt vom Garten aus zugänglich ist, finden wir eine praktische Waschküche, einen Technikraum, zwei Keller und eine Einzelgarage mit Fernbedienung sowie einen zweiten Außenparkplatz vor der Garage.
Der Garten, der das gesamte Haus umgibt, ist sorgfältig gepflegt und bietet große Flächen für Entspannung im Freien, mit einer angenehmen Überdachung, die einen Grill für Mahlzeiten im Freien mit Familie und Freunden beherbergt.
Das Anwesen genießt eine optimale Sonneneinstrahlung, die für Helligkeit in allen Räumen während des gesamten Tages sorgt; seine Lage ist ideal, um die Ruhe zu genießen, während man gleichzeitig nahe an den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen bleibt.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein exklusives Zuhause inmitten von Grün und Ruhe in einer Wohngegend suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
151 m² WG plus Halbuntergeschoss und Dachboden und 417 m² Grundstück
6965 Lugano
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
63% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 97 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026