1'699'000
8.5 pièces Villa à Cagiallo
CHF1'699'000
Description
Vaste villa dans le vert avec beaucoup de potentiel
- Villa individuelle sur 3 niveaux de grande taille
- Piscine extérieure avec vue panoramique sur la vallée
- Zone ensoleillée et calme
- Appartement indépendant au rez-de-chaussée
- Grand jardin et zone de barbecue
Cagiallo fait partie de la commune de Capriasca et est située sur la rive droite de la vallée du Cassarate. La résidence se trouve à proximité de Lugano et à quelques minutes en voiture de Tesserete, où l'on trouve des écoles, des supermarchés, des magasins, des bars, des restaurants et une belle piscine communale entourée de verdure. La propriété est la solution idéale pour ceux qui veulent habiter dans une zone calme, loin de la circulation, et avec la commodité de pouvoir se déplacer en ville ou vers les connexions autoroutières en quelques minutes.
Bienvenue à Cagiallo!
Vidéo
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface du terrain
- 1'176 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1980
- Publié le
- 19.11.2025
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'699'000
Emplacement
Stradon da San Matè 19 6955 Cagiallo
À proximité
Chargement…
Quartier
Plutôt vert
70% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 15 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026