90'000
4 pièces Maison individuelle à Oggio
CHF90'000
Description
Opportunité de rénovation avec projet et agrandissement du toit
Dans le contexte suggestif des collines tessinoises, nous proposons à la vente un bâtiment exclusivement résidentiel, complètement à rénover, idéal pour ceux qui veulent réaliser une maison sur mesure, avec personnalité et caractère. La propriété est située dans une position privilégiée, immergée dans le vert et la tranquillité absolue, offrant une splendide vue panoramique sur les montagnes et la vallée.
Le bâtiment, qui maintient sa structure originale, présente un important potentiel de valorisation grâce à un projet déjà approuvé qui prévoit l'augmentation du toit de demi-mètre, permettant d'optimiser les espaces et de créer des environnements plus lumineux et fonctionnels.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
- Bâtiment exclusivement résidentiel
- Idéal comme maison secondaire
- Complètement à rénover (excellente opportunité de personnalisation)
- Projet approuvé pour rénovation et agrandissement
- Possibilité d'augmenter le toit de 0,5 m
- Branchement aux égouts présent
- Eau potable déjà disponible
- Splendide vue panoramique
- Tranquillité absolue et confidentialité
- Contexte vert et résidentiel
- Bonne exposition et luminosité
Nos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 19.01.2026
- Surface habitable
- 108 m²
- Surface du terrain
- 221 m²
- Pièces
- 4
- Année de construction
- 1920
- Publié le
- 23.08.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 90'000
- Prix au m²
- CHF 833
Emplacement
Auf Anfrage 1 6955 Oggio
À proximité
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Quartier
Plutôt vert
74% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 5 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité44 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Maurizio Rota