5.5 pièces Maison individuelle à Bellinzona

La propriété est située à Ala Gèra, un quartier résidentiel préféré, calme et ensoleillé, apprécié pour son contexte d'habitation réservé et son éloignement de la circulation tout en bénéficiant des principaux services présents sur le territoire.

La construction originale de 1987 a été édifiée dans un style traditionnel massif, avec double maçonnerie et isolation dans l'interstice.

La maison se présente très bien grâce aux interventions de maintenance régulières et ponctuelles et aux travaux d'amélioration qui ont permis de maintenir sa valeur et d'apprécier son utilisation actuelle.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (2023) et la distribution de chaleur avec des tubes serpentin posés au sol.

Les panneaux solaires photovoltaïques (2024) produisent de l'électricité qui est également distribuée sur le réseau.

Les espaces habitables sont accueillants et bien distribués, parmi les éléments qui caractérisent la maison, on trouve le salon avec cheminée, les hauts plafonds qui donnent une sensation de respiration agréable et la verrière majestueuse sur les parties centrales des façades.

La maison se développe sur trois niveaux habitables accessibles depuis l'escalier central avec paliers:

Rez-de-chaussée inférieur : pièce studio avec douche, également utilisable pour le télétravail avec entrée indépendante, local de stockage et de rangement et grand garage.

Rez-de-chaussée : dans la zone nuit, il y a 3 chambres avec doubles services, salle de bain principale et service avec douche.

Étage supérieur : la zone jour est composée du salon avec cheminée, de la salle à manger avec espace pour une grande table et de la grande cuisine bien aménagée.

L'espace extérieur représente l'un des principaux atouts de la propriété, le grand jardin qui entoure la maison garantit la confidentialité et la tranquillité. La pergola en aluminium avec stores verticaux télécommandés est très appréciée. La zone de détente permet de profiter pleinement de la belle saison, tandis que la zone de grill et le local de rangement pratique complètent l'équipement extérieur. Il y a également un potager entretenu, idéal pour ceux qui veulent se consacrer à la culture de leurs propres produits ou simplement vivre plus dans les espaces verts.

Il y a quatre places de parking : garage, parking devant le hangar et 2 places de parking couvertes.