160'000
4.5 pièces Maison individuelle à Campello
CHF160'000
Description
Maison mitoyenne fascinante avec vue à couper le souffle
Au cœur de la spectaculaire Val Leventina, nous proposons une maison mitoyenne typique construite dans les années 50, idéale pour ceux qui recherchent une demeure de montagne authentique au caractère inchangé, immergée dans la tranquillité et entourée d'une nature luxuriante, mais facilement accessible toute l'année.
La propriété, répartie sur trois niveaux et dotée d'un double accès confortable (au rez-de-chaussée et au premier étage), se distingue par ses espaces chaleureux et accueillants : les chambres et le séjour sont entièrement revêtus de bois, des murs aux sols aux plafonds, conférant ainsi ce goût rustique et enveloppant typique des demeures alpines.
La maison se compose de :
Grenier : un escalier en bois confortable et amovible mène au grenier pratique.
Premier étage : un hall d'entrée accueillant vous invite dans le séjour, caractérisé par un salon lumineux et un coin repas séparé, tous deux agrémentés d'une vue panoramique imprenable sur la vallée. L'étage est complété par une cuisine neuve et fonctionnelle, flanquée d'un WC pour les invités.
Rez-de-chaussée : par l'escalier intérieur, on descend dans la zone nuit, composée d'un couloir, d'une salle de bain avec baignoire et de deux chambres enveloppées dans la chaleur du bois, dont une aux dimensions particulièrement généreuses.
Sous-sol : cave spacieuse idéale pour le stockage et local technique.
Le chauffage est garanti par des poêles électriques. La propriété dispose de places de parking confortables à seulement 50 mètres de distance.
Une solution d'habitation rustique au charme inchangé, parfaite à la fois comme résidence et comme refuge de vacances.
Si cette proposition immobilière correspond à vos attentes, je serai ravi de vous présenter tous les avantages qu'elle offre lors d'une visite sans aucun engagement.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 28.09.2026
- Surface habitable
- 70 m²
- Surface du terrain
- 70 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1950
- Dernière rénovation
- 2016
- Publié le
- 14.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 160'000
- Prix au m²
- CHF 2'286
Emplacement
Strèda dala gésa 8 6760 Campello
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
94 %
Inférieur à celui de 19 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'791 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité35 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026









