680'000
5.5 pièces Maison individuelle à Caneggio
CHF680'000
Description
Einfamilienhaus - Caneggio
Inmitten des malerischen Kerns von Caneggio (Valle di Muggio) bieten wir zum Verkauf ein geräumiges EINFAMILIENHAUS mit 5,5 Zimmern und ca. 190 m², ideal für Familien, die Ruhe, viel Platz und den Charme der tessinischen Tradition suchen. Das Anwesen verfügt über einen privaten Garagenplatz und einen komfortablen, gepflasterten Außenbereich/Garten und Portikus. Neben den Innenräumen verfügt das Haus über einen unabhängigen Grotto mit alter Feuerstelle und angeschlossener Speisekammer, einem Waschraum mit Bad und einem Keller.
Das auf 2 Ebenen verteilte Haus besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Studierzimmer/Garderobe am Eingang, einem modernen Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Pelletheizung und einer bewohnbaren Küche mit prächtiger Feuerstelle. Darüber hinaus gibt es zwei nutzbare Dachböden, die je nach Bedarf als zusätzliche Räume dienen können.
Heizung mit Pelletheizung + elektrischen Heizkörpern.
Seltene Außenbereiche für diese Art von Häusern, ideal, um die Tage im Freien zu genießen.
Strategische Lage: eingebettet in die Natur des Valle di Muggio, wenige Autominuten von Chiasso, Mendrisio und den Autobahnanschlüssen entfernt.
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 220 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1920
- Publié le
- 05.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 680'000
- Prix au m²
- CHF 3'091
Emplacement
6837 Caneggio
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
80% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026