300'000
2.5 pièces Maison individuelle à Breggia
CHF300'000
Description
Maison indépendante élégante avec 1 pièce et grand balcon, Breggia
Dans la tranquillité de Breggia, cet appartement raffiné de 3 pièces représente une occasion rare pour ceux qui recherchent l'intimité, le confort et une atmosphère lumineuse. Un grand balcon invite à des moments de sérénité en plein air, exaltant la vivabilité de la vie quotidienne et offrant de larges vues sur la nature tessinoise.
L'agencement intelligent offre des espaces accueillants : la zone jour et nuit est bien séparée de la cuisine et de la salle de bain, garantissant fonctionnalité et ordre. Grâce à la présence d'un grenier pratique, vous aurez un espace extra pour vos besoins.
Cette offre Properti se caractérise par :
- Appartement de 3 pièces en position tranquille
- Balcon ensoleillé pour des moments de détente
- Espaces jour et nuit bien répartis
- Grenier fonctionnel inclus
- Chauffage central au four
- Rénovation complète en 2024
Intéressé ? Contactez-nous sans engagement pour une consultation personnalisée !
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 220 m²
- Pièces
- 2.5
- Année de construction
- 1960
- Dernière rénovation
- 2024
- Publié le
- 16.10.2026
Équipements
Balcon
Animaux admis
Prix
- Prix d'achat
- CHF 300'000
- Prix au m²
- CHF 1'364
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 66,2% à la médiane des .
Cette annonce300'000 CHF
887'500 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
6837 Breggia
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
80% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
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