650'000
4.5 pièces Maison individuelle à Canobbio
CHF650'000
Description
Canobbio/Lugano maison unifamiliale à vendre
Canobbio, un quartier périphérique de Lugano, nous vendons une maison unifamiliale qui a été rénovée, dernière rénovation dans les années 80 et équipée d'un monte-escalier ces dernières années.
La maison se développe verticalement du rez-de-chaussée au niveau de la rue jusqu'au grenier avec un toit mansardé. Dans le sous-sol, il y a une cave voûtée, idéale pour le vin ou les salaisons, au niveau de la rue une pièce séparée avec accès indépendant et un garage qui n'est pas très long mais particulièrement long.
Disposition des pièces :
- Rez-de-chaussée : zone d'entrée et accès à la cave et à la pièce séparée
- Premier étage : deux grandes chambres, une très grande salle de bain et une buanderie
- Deuxième étage : une chambre, une salle de douche et la partie saillante de la maison, composée de la cuisine qui s'ouvre sur la zone de repas adjacente au grand salon avec cheminée.
- Niveau de la rue de la maison : cave voûtée, pièce séparée avec accès distinct et raccordement à la maison, garage.
La maison a été rénovée pour la dernière fois dans les années 90, est équipée d'un chauffage électrique et a des sols en terracotta et en parquet pour partie.
Les fenêtres de la maison sont en bois et sont en bon état.
Les salles de bain sont vieillies et devraient probablement être rénovées, mais elles sont fonctionnelles et ont des dimensions généreuses.
La maison est à vendre au prix de CHF 650'000.00, frais inclus.
Possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire.
À proximité :
- École maternelle et école primaire
- École secondaire
- Lycée et école professionnelle (Trevano, 1,5 km)
- Arrêts de transports en commun
- Restaurants/bars
- Magasins et services de première nécessité, tandis que le centre commercial Resega est à 2 km
- Équipements sportifs, stade de football et patinoire
- À quelques minutes du centre de Lugano et des principaux axes routiers
- Sentiers de randonnée et espaces verts pour les promenades et les activités de plein air
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 11.09.2026
- Pièces
- 4.5
- Dernière rénovation
- 1990
- Publié le
- 11.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 650'000
Emplacement
Vicolo Vecchio 1 6952 Canobbio
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
67% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 104 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
78 %
Inférieur à celui de 67 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'738 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuEst
Côté est : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Presque pas de soleil direct
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2019
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026